商品房销售合同纠纷 （2018）鄂01民终1713号
裁判要旨
张俊、碧桂园公司双方签订的《武汉市商品房买卖合同》，是双方真实意思的表示，且未违反国家有关法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。本案的争议焦点为：1、碧桂园公司是否构成逾期交房的违约责任及张俊主张逾期交房违约金是否超过法律规定的诉讼时效的问题；2、案涉的地源热泵中央空调的维修是否已经超过合同约定的保修期限的问题。1、关于碧桂园公司是否构成逾期交房的违约责任及张俊主张逾期交房违约金是否超过诉讼时效的问题。合同第九条明确约定了交付条件，碧桂园公司虽在合同约定的交房时间前取得了相关部门出具的《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》，碧桂园公司在交房时燃气方面亦经相关主管部门专项验收，达到法定交付条件，但碧桂园公司于2014年7月4日才取得天然气公司开具的《燃气开户通知书》，未达到合同约定的可以向服务商申请办理该服务供应手续的使用条件，碧桂园公司构成逾期交房。此时，张俊应当知道其权利被侵害，张俊于2017年3月提起诉讼，已经超过法定的诉讼时效期间，对于张俊要求碧桂园公司支付逾期交房违约金的诉讼请求，不予支持。2、关于案涉的地源热泵中央空调的维修是否已经超过合同
摘要
张俊、武汉生态城碧桂园投资有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1713号上诉人（原审原告）：张俊，男，1976年12月14日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：张青宇，湖北首义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉生态城碧桂园投资有限公司，住所地武汉东湖新技术开发区花山镇特1号。法定代表人：王明远，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦明杰、王一，均系上海建纬（武汉）律师事务所律师。上诉人……