案外人执行异议之诉 （2019）苏0381民初10676号

沈金艳早在2012年4月5日就与张琪、刘新小签订了《房产转让合同》，并于合同签订当天，一次性付清了购房款20万元。 上述《房产转让合同》签订后，沈金艳一直实际占有使用该房屋至拆迁。 该房屋未能办理不动产转移登记手续系因存在客观障碍，非买受人自身原因。 综上，按照权利与义务对等的原则，上述1153号门面房拆迁补偿的权益应归沈金艳享有，故沈金艳停止对位于新沂市门面房拆迁补偿款执行（拆迁编号E139）的诉讼请求，本院应予支持。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，判决如下： 一、停止对位于新沂市门面房的拆迁补偿款的执行（拆迁编号E139）； 二、位于新沂市门面房的拆迁补偿款归沈金艳所有（拆迁编号E139）。 案件受理费7000元，由房红艳、张琪、刘新小共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审　判　长　王　勇 人民陪审员　马　斌 人民陪审员　陈士权 二〇一九年十二月二十一日 书　记　员　陈　虎

沈金艳与房红艳、张琪等案外人执行异议之诉民事判决书

江苏省新沂市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0381民初10676号 原告：沈金艳（执行案外人），女，1973年7月8日出生，汉族，住新沂市。 委托诉讼代理人：陆成，江苏王军律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李明桎，江苏王军律师事务所律师。 被告：房红艳（申请执行人），女，1973年8月3日出生，汉族，住徐州市泉山区。 被告：张琪（被执行人），男，1968年11月10日出生，汉……