商品房预售合同纠纷 （2017）冀09民终5203号

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告支付逾期安装天然气的违约金15731.8元，一审法院认为，原、被告持有的商品房买卖合同中第14条没有天然气约定达到使用条件的时间，房产局备案合同第14条约定时间为2014年5月31日。原告虽认为约定天然气达到使用条件的时间应当与约定交房时间一致，备案合同第14条约定的时间系手写，应当是笔误，但原告没有提供是笔误证据，因此应当以备案合同约定交付时间为准。未按时达到使用条件的应按照合同第九条处理，根据查明的事实，天然气系2014年5月13日达到使用条件，但被告自认交房时间为2014年7月31日，达到使用条件后未能交付原告使用，原告合同目的不能实现，故天然气违约金应计算至2014年7月30日。违约金应按照原告已支付的1幢东单元801号商品房价款476076为基数计算为1428.23元。被告主张违约的前提是违约交房，交房之后不能完成第十四项约定的附属设施的交付，才存在该项违约金，该项违约金与第八条的违约金不能重复主张，假如被告方存在违约也是由于商品房的开发、建设等是一个

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告支付逾期安装天然气的违约金15731.8元，一审法院认为，原、被告持有的商品房买卖合同中第14条没有天然气约定达到使用条件的时间，房产局备案合同第14条约定时间为2014年5月31日。原告虽认为约定天然气达到使用条件的时间应当与约定交房时间一致，备案合同第14条约定的时间系手写，应当是笔误，但原告没有提供是笔误证据，因此应当以备案合同约定交付时间为准。未按时达到使用条件的应按照合同第九条处理，根据查明的事实，天然气系2014年5月13日达到使用条件，但被告自认交房时间为

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5203号上诉人（原审被告）：河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司，住所地肃宁县纬南路南侧。法定代表人：魏秀珍，该公司经理。委托诉讼代理人：吴洪岗、马爱华，河北子帅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋朝阳，男，1979年2月11日出生，汉族，现住肃宁县。上诉人河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司因与被上诉人宋朝阳商品预售合同纠纷一……