商品房销售合同纠纷 （2021）皖17民终599号

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,然一审法院单方面调整保管费标准没有法律依据,被上诉人在一审中已经向法院递交了池州市自然资源和规划局出具的案涉房屋不动产单元号的不动产登记证明,根据法律规定,工程项目办理综合验收备案系办理不动产登记证明的前置必要条件,既然被上诉人已经办理了不动产登记证明,从而也证明了案涉项目被上诉人已经完成了综合验收备案手续,被上诉人提交的《安徽省池州市房地产开发项目综合查验备案表》是真实可信的,自然不存在《安徽省池州市房地产开发项目综合查验备案表》所加盖的公章已经作废的事实。案涉的该项目主管部门已经向贵院出具情况说明,证实被上诉人提交的《安徽省池州市房地产开发项目综合查验备案表》所加盖的公章系有效公章,充分证明被上诉人提交的《安徽省池州市房地产开发项目综合查验备案表》系真实有效的,上诉人的上诉理由明显缺乏事实和法律依据。请求二审法院依法驳回上诉人的全部诉请,维持原判。 一审法院查明：2013年3月31日，卢秀英作为买受人购买了国博公司开发的位于池州市××道××＃楼××商品房，该商品房建筑面积

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,然一审法院单方面调整保管费标准没有法律依据,被上诉人在一审中已经向法院递交了池州市自然资源和规划局出具的案涉房屋不动产单元号的不动产登记证明,根据法律规定,工程项目办理综合验收备案系办理不动产登记证明的前置必要条件,既然被上诉人已经办理了不动产登记证明,从而也证明了案涉项目被上诉人已经完成了综合验收备案手续,被上诉人提交的《安徽省池州市房地产开发项目综合查验备案表》是真实可信的,自然不存在《安徽省池州市房地产开发项目综合查验备案表》所加盖的公章已经作废的事实。案涉的该项目主管部门已经向贵院出具情况说明,证实被上诉人提交的《安徽省池州市房地产开发项目综合查

安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖17民终599号 上诉人（原审被告）：卢秀英，女，1956年8月29日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。 委托诉讼代理人：卢荣林，系卢秀英哥哥。 被上诉人(原审原告)：安徽国博置地有限公司，住所地安徽省江南产业集中区。统一社会信用代码：91341700581517218L。 法定代表人：郑文建，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴楷，安徽……