民间借贷纠纷 （2019）皖01执异126号

卢燕主张以玄凯房产公司欠卢兴云的借款抵付案涉二房产购房款，但其用以证明该事实的还款协议，因无其他证据佐证二者之间借贷关系的真实性，本院对还款协议真实性无法确认。另该还款协议内容与卢燕主张的以房抵债事实亦无法相互印证，虽有卢兴云出具的证明，但考虑其在本案的特殊身份，再无其他证据佐证的情形下，对于以房抵债的事实，本院不能确认。在无法确认购房款支付时间及真实性的前提下，仅依据商品房买卖合同、不动产发票，不能确认卢燕主张的案涉二房产系在法院查封前已经购买的事实。故卢燕所举证据不足以证明其对案涉二房产享有足以排除执行的权利，亦不能证明案涉二房产属于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的人民法院不得查封的情形。综上，本院对卢燕要求停止案涉二房产拍卖并解除查封的异议请求，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人卢燕的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　杨曙华 审判员　　李

卢燕主张以玄凯房产公司欠卢兴云的借款抵付案涉二房产购房款，但其用以证明该事实的还款协议，因无其他证据佐证二者之间借贷关系的真实性，本院对还款协议真实性无法确认。另该还款协议内容与卢燕主张的以房抵债事实亦无法相互印证，虽有卢兴云出具的证明，但考虑其在本案的特殊身份，再无其他证据佐证的情形下，对于以房抵债的事实，本院不能确认。在无法确认购房款支付时间及真实性的前提下，仅依据商品房买卖合同、不动产发票，不能确认卢燕主张的案涉二房产系在法院查封前已经购买的事实。故卢燕所举证据不足以证明其对案涉二房产享有足以排除执行的权利，亦不能证明案涉二房产属于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产

安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖01执异126号 案外人：卢燕，女，1992年5月6日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 委托诉讼代理人：卢兴云（卢燕之母），住安徽省六安市裕安区。 申请执行人：黄劲松，男，1973年8月27日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：翁兆明，男，住安徽省合肥市高新区，安徽省泰鑫房地产开发有限公司推荐。 被执行人：左立兵，男，1……