装饰装修合同纠纷 （2019）粤01民终5611号

上诉人购买商铺对价不是认购明细表中的房款，没有事实依据。再者，根据一审法院调取并向各方出示的前案证据等材料中，景宏置业公司、璟鸿投资公司、国基公司的自认及对应的生效裁判可知：装修合同是双方真实意思表示，合法有效。故装修合同及装修款真实合法有效，区别于买卖合同及购房款。其二，租赁合同、装修合同签署日期并非合同载明的落款日期，而是业主在签署买卖合同当天一并在销售中心处签署的，并通过刷POS机的方式支付了购房款、装修款。只是业主签署相关合同后，交由璟鸿投资公司、国基公司统一盖章及统一落款时间后再将一份合同及各个公司的收款凭证给业主收执。其三，国基公司在前案中均提交并表示景宏置业公司与国基公司签订的施工合同，约定涉案商铺在内的三层商铺交由国基公司整体装修，开工日期以景宏置业公司的开工令为准。同时，上诉人与璟鸿投资公司签订的租赁合同约定，璟鸿投资公司租赁整个首层商铺进行整体运营运作，璟鸿投资公司有权单独决定对商铺进行关停并分、重新分割、布局及装修等，有权与他人联营、入股、合伙、合作等。故装修合同虽然是上诉人与国基公司签署，但装修事宜是璟鸿投资公司决定的，装修合同虽然是上诉人与国基公司签署，但装修

上诉人购买商铺对价不是认购明细表中的房款，没有事实依据。再者，根据一审法院调取并向各方出示的前案证据等材料中，景宏置业公司、璟鸿投资公司、国基公司的自认及对应的生效裁判可知：装修合同是双方真实意思表示，合法有效。故装修合同及装修款真实合法有效，区别于买卖合同及购房款。其二，租赁合同、装修合同签署日期并非合同载明的落款日期，而是业主在签署买卖合同当天一并在销售中心处签署的，并通过刷POS机的方式支付了购房款、装修款。只是业主签署相关合同后，交由璟鸿投资公司、国基公司统一盖章及统一落款时间后再将一份合同及各个公司的收款凭证给业主收执。其三，国基公司在前案中均提交并表示景宏置业公司与国基公司签订的施

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终5611号上诉人（原审原告）：黎海雪，女，汉族，1977年2月12日出生，住广东省广州市增城区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：陈庆林，广东来信律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：刘嘉绮，广东来信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州景宏置业有限公司，住所地广东省广州市越秀区中山三路33号3126铺。法定代表人：李胜文……