物业服务合同纠纷 （2019）渝0119民初2573号
裁判要旨
重庆市南川区XXXXX区业主委员会与原告签订的《重庆市物业服务合同》是合同双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的规定，合法有效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业公司签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由抗辩的，人民法院不予支持”之规定，重庆市南川区XXXXX区业主委员会与原告签订的《重庆市物业服务合同》依法对“XXXXX区”包括被告在内的全体业主具有约束力。 原告作为物业管理企业，对被告所在小区进行了物业管理服务，被告及其他业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费，但被告未按约定交纳，侵害了原告的合法权益，依法应当承担交清所欠费用的义务。 故被告应当承担从2018年6月16日至2019年4月6日期间的物业服务费，其中被告应缴纳X-X-X房屋的物业服务费为318.73元（27.29㎡×1.2元/月·平方米÷30天×16天+27.29㎡×1.2元/月·平方米×9个月+27.29㎡×1.2元/月·平方米÷30天×6天）
摘要
重庆市优尚诚物业管理有限公司与候远刚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0119民初2573号原告：重庆市优尚诚物业管理有限公司，住所地重庆市南川区东城街道灌坝居委新兴路**，统一社会信用代码91500119073692896R。 法定代表人:刘思佳，重庆市优尚诚物业管理有限公司总经理。 委托诉讼代理人：邓嵬丽，重庆华升律师事务所律师。 被告：侯远刚，男，1970年8月30日出生，汉族，住重庆市南川区。 原告……