（2016）豫17行终37号

常春先已于2009年4月6日将属于自己的本案争议的房屋卖给了王中新，且双方履行完毕。后闫世军又从王中新手中有偿取得该房屋，新蔡县人民政府为闫世军颁发房屋所有权证的行为在程序上虽有瑕疵，但对常春先合法权益明显不产生实际影响，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第三条第一款第八项之规定，裁定驳回常春先的起诉。上诉人常春先不服一审裁定，上诉称：1、认定事实错误。上诉人虽与王中新签订了购房协议，但王中新逾期支付房屋余款，明显违约。一审法院据王中新支付完全部房款就认为双方履行完毕是错误的。2、法律适用错误。根据《物权法》规定，未经登记转让行为并不生效，王中新并不对涉案房屋具备处置权，被上诉人不能够直接办理过户。3、被诉行政行为严重损害国家利益。上诉人把涉案房屋卖给王中新，王中新再转让给闫世军，其中两次交易只征一次税，严重损害国家利益。4、被诉行政行为不合法，应当撤销。闫世军以隐瞒事实情况、提交虚假材料等非法手段取得房屋登记，依法应当予以撤销。请求撤销一审裁定，发回重审或依法改判支持原告诉请。被上诉人新蔡县人民政府答辩称，被诉行政行为合法，办证是双方合办的，售房和颁证

常春先已于2009年4月6日将属于自己的本案争议的房屋卖给了王中新，且双方履行完毕。后闫世军又从王中新手中有偿取得该房屋，新蔡县人民政府为闫世军颁发房屋所有权证的行为在程序上虽有瑕疵，但对常春先合法权益明显不产生实际影响，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第三条第一款第八项之规定，裁定驳回常春先的起诉。上诉人常春先不服一审裁定，上诉称：1、认定事实错误。上诉人虽与王中新签订了购房协议，但王中新逾期支付房屋余款，明显违约。一审法院据王中新支付完全部房款就认为双方履行完毕是错误的。2、法律适用错误。根据《物权法》规定，未经登记转让行为并不生效，王中新并不对涉案房屋具

河南省驻马店市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）豫17行终37号上诉人（原审原告）常春先，男，回族，1954年10月21日生，住河南省新蔡县。委托代理人朱静玲，河南一帆律师事务所律师。委托代理人黄东亮，河南一帆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）新蔡县人民政府。法定代表人王兆军，县长。委托代理人桑鹏杰，该政府办公室工作人员。委托代理人赵怀俊，新蔡县房产所工作人员。被上诉人（原审第三人）闫世……