（2015）莱中执异字第8号

本案争议的焦点是：异议人王金国是否是涉案的A1B-028座沿街楼的权利人。经查，A1B-028座沿街楼系金地凯旋城A1楼的组成部分，由被执行人金缔公司开发，2009年11月9日被本院查封，目前尚未办理产权登记；被执行人张庆海系金缔公司股东之一，因合伙纠纷，张庆海将金缔公司、唐春荣等诉至法院，山东省淄博市中级人民法院于2010年12月31日出具（2010）淄商初字第76号民事调解书，确认A1B-028座沿街楼由金缔公司分配给被执行人张庆海所有，被执行人张庆海据此对A1B-028座沿街楼有权占有使用处分；2013年11月26日，被执行人张庆海明确同意拍卖该沿街楼用于偿还借款。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属”的规定，可认定被执行人张庆海是A1B-028座沿街楼的权利人，人民法院在执行过程中有权对被执行人张庆海的财产采取查封、拍卖措施。异议人主张在2009年6月就从被执行人张庆海

本案争议的焦点是：异议人王金国是否是涉案的A1B-028座沿街楼的权利人。经查，A1B-028座沿街楼系金地凯旋城A1楼的组成部分，由被执行人金缔公司开发，2009年11月9日被本院查封，目前尚未办理产权登记；被执行人张庆海系金缔公司股东之一，因合伙纠纷，张庆海将金缔公司、唐春荣等诉至法院，山东省淄博市中级人民法院于2010年12月31日出具（2010）淄商初字第76号民事调解书，确认A1B-028座沿街楼由金缔公司分配给被执行人张庆海所有，被执行人张庆海据此对A1B-028座沿街楼有权占有使用处分；2013年11月26日，被执行人张庆海明确同意拍卖该沿街楼用于偿还借款。根据《最高人民法院关于

山东省莱芜市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）莱中执异字第8号异议人（案外人）王金国。委托代理人吕品。申请执行人莱芜城市发展集团有限公司，住所地：莱芜市龙潭东大街29号。法定代表人陈诚，总经理。委托代理人魏京群，系莱芜城市发展集团有限公司员工。被执行人莱芜金缔房地产开发有限公司，住所地：莱芜市莱城区花园南路28号。法定代表人唐春荣，董事长。被执行人张庆海。委托代理人吴会利。委托代理人张文峰……