房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）德民一终字第55号

本案上诉争议的焦点有：被上诉人能否享受货币补偿？《房地产估价报告》是否应被采信作为补偿依据？关于被上诉人能否享受货币补偿的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。被上诉人基于上诉人多年来未按照约定交付、且客观上无法按照原约定向被上诉人提供安置房屋的事实，将诉请求从要求上诉人继续履行合同义务——“安置房屋”变更为采取补救措施——“货币补偿”，该诉讼请求的变更内容及程序符合法律规定，原判依法予以准许正确无误。关于《房地产估价报告》是否应被采信作为补偿依据的问题。《房地产估价报告》系对上诉人应当交付的位于中江县凯江镇“南岸公馆”C栋1单元3楼的安置房屋市场价值进行评估，人民法院委托的评估机构具有相应资质，评估程序合法，原判予以采信并无不当。按照双方协议的约定，上诉人应当向被上诉人提供位于中江县凯江镇“南岸公馆”C栋1单元3楼、四室两厅两卫简装、面积约为150平方米住房一套。现上诉人未按照约定履行合同义务，被上诉人请求其以货币补偿的方式达到履行合同的目的，有相应的事实和

本案上诉争议的焦点有：被上诉人能否享受货币补偿？《房地产估价报告》是否应被采信作为补偿依据？关于被上诉人能否享受货币补偿的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。被上诉人基于上诉人多年来未按照约定交付、且客观上无法按照原约定向被上诉人提供安置房屋的事实，将诉请求从要求上诉人继续履行合同义务——“安置房屋”变更为采取补救措施——“货币补偿”，该诉讼请求的变更内容及程序符合法律规定，原判依法予以准许正确无误。关于《房地产估价报告》是否应被采信作为补偿依据的问题。《房地产估价

四川省德阳市中级人民法民 事 判 决 书（2014）德民一终字第55号上诉人（原审被告）德阳市万世达置业有限公司。法定代表人李长平，该公司执行董事。委托代理人梁兵，四川宗元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李淑芬。被上诉人（原审原告）沈冬梅。被上诉人（原审原告）沈建英。被上诉人（原审原告）沈小光。被上诉人（原审原告）沈红春。五被上诉人的共同委托代理人兰剑，四川铁剑蓝律师事务所律师。上诉人德阳市万……