财产损害赔偿纠纷 （2019）川05民终1312号

郭正华要求李柔庆支付其土地使用费，所持理由为郭正华享有诉争土地的土地承包经营权。按照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。郭正华与李柔庆系同一集体经济组织的成员，所调换的土地也属同一集体经济组织，虽然调换土地是张从伦父亲与郭正华作出的口头协议，但张从伦事后对于该口头协议予以认可，并且郭正华与张从伦也按照调换后的土地耕种多年双方已经形成了对承包地的互换。本案中，郭正华提出换地系临时性的，但张从伦并不认可，郭正华也未提交相关证据加以证明，故对其主张临时换地的事实不予确认。双方关于承包地的互换实际上是对土地承包经营权的互换行为，并不违反法律法规的禁止性规定且不损害集体和他人的利益，是合法有效的。本案所涉及的土地在进行互换后均未向发包方和相关部门进行备案或登记，按照法律规定仅是不能对抗善意第三人，但并不影响郭正华与张从伦关于土地承包经营权互换协议的效力。互换是经营权利主体发生变更的土地经营权流互换后双方对互换土地原享有的权利义务也随之互换，即原土地承包经营权人已经丧失了对原承包土地的经营权对新换土地取得了经

郭正华要求李柔庆支付其土地使用费，所持理由为郭正华享有诉争土地的土地承包经营权。按照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。郭正华与李柔庆系同一集体经济组织的成员，所调换的土地也属同一集体经济组织，虽然调换土地是张从伦父亲与郭正华作出的口头协议，但张从伦事后对于该口头协议予以认可，并且郭正华与张从伦也按照调换后的土地耕种多年双方已经形成了对承包地的互换。本案中，郭正华提出换地系临时性的，但张从伦并不认可，郭正华也未提交相关证据加以证明，故对其主张临时换地的事实不予确认。双方关于承包地的互换实际上是对土地承包经

四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川05民终1312号 上诉人（原审原告）:郭正华，男，汉族，四川省合江县人，住四川省合江县。 委托诉讼代理人:窦小燕，四川万盛行律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:李柔庆，男，汉族，贵州省赤水市人，住贵州省赤水市。 被上诉人（原审第三人）:张从伦，男，汉族，四川省合江县人，住四川省合江县。 上诉人郭正华因与被上诉人李柔庆、张从伦财产损害……