商品房预售合同纠纷 （2017）粤06民终11815号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。王韩生与合纵公司签订的《广东省商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，为合法有效合同，对双方当事人具有法律约束力。合同约定合纵公司应于2016年6月30日前将经竣工验收合格的房屋交付给王韩生，但涉讼房屋于2017年4月25日才办理竣工验收备案手续，王韩生主张逾期交楼违约金计算至2017年4月26日合情合理，一审法院予以采信。至于合纵公司辩解王韩生存在逾期办理按揭贷款手续其有权顺延交楼时间的意见，一审法院认为，根据补充协议的约定，王韩生在签订商品房买卖合同后的5个工作日内需办妥银行按揭签约手续（包括提供申请按揭所须的一切资料、物业维修基金的缴款凭证等），该约定只是对王韩生向贷款银行申请按揭贷款的时间进行的约定，并非针对银行向合纵公司发放贷款时间的约定，贷款银行实际于2015年3月9日向合纵公司发放贷款，距离王韩生、合纵公司签订商品房买卖合同时间为95天，考虑到签署贷款合同中涉及众多审批环节及等待放款时间，在双方当事人均未能提供具体办妥银行按揭贷款手续时间的情况下，一审法院酌情确定以60天为银行审批及放款时间为宜，故推定王韩生逾期办妥银行按揭贷款35天
摘要
王韩生、佛山市南海合纵房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终11815号上诉人（原审原告）：王韩生，男，1983年9月3日出生,汉族，住广东省普宁市,委托诉讼代理人：叶谋，广东树本律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾镖令，广东树本律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山市南海合纵房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：陈有团。委托诉讼代理人：何悦筑，广东颖诚律师事务所律师。委托……