保安服务合同纠纷 （2019）湘0181民初4339号
裁判要旨
湖南省浏阳市天马实业有限公司与被告淮州保安公司签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，本院予以认定。 双方均应按合同履行各自的义务，湖南省浏阳市天马实业有限公司将合同所涉房产交予被告淮州保安公司使用后，被告淮州保安公司应按合同履行按时交付租金的义务，现被告淮州保安公司未能及时交付租金，湖南省浏阳市天马实业有限公司依合同约定享有终止合同，并收回出租资产的权利。 现湖南省浏阳市天马实业有限公司被注销，其资产、负债均有原告城市建设集团承继，原告城市建设集团于2019年5月14日向被告淮州保安公司告知湖南省浏阳市天马实业有限公司被注销，并承继了与被告淮州保安公司签订的《房屋租赁合同》，原告城市建设集团依法享有湖南省浏阳市天马实业有限公司与被告淮州保安公司所签订的《房屋租赁合同》的权利与义务。 因被告淮州保安公司拖欠租金的行为已构成违约，原告城市建设集团有权解除合同。 原告致函被告淮州保安公司，三日内交付租金，否则解除合同，故解除日期应为原告限定解除合同的日期即2019年5月18日。 合同解除，被告应将所租赁的房产返还原告，并应当按照合同约定的
摘要
浏阳市城市建设集团有限公司与浏阳淮州保安服务有限责任公司保安服务合同纠纷、房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0181民初4339号原告：浏阳市城市建设集团有限公司，住所地浏阳市人民东路**。 法定代表人：王辉章，董事长。 委托代理人：范磊，湖南首选律师事务所律师。 被告:浏阳淮州保安服务有限责任公司，，住所地浏阳市集里街道办事处百宜社区东玉燕宁苑****，现办公地点为浏阳市黄泥湾路**老淮川派出所办公楼法定代表人：罗文胜，总经理。 原告浏阳市城市建设集……