建设工程施工合同纠纷 （2019）黑执异354号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定：“人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。” 依据上述规定，案外人徐桂玲对案涉房屋提出的异议应依照民事诉讼法第二百二十七条的规定进行审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，（一）鸿基米兰公司于2013年7月29日取得了其公司开发的双鸭山市水木清华小区房屋销售许可证，其公司有权销售案涉房屋。 本院根据苏华公司财产保全申请，作出（2016）黑民初65号之五民事裁
摘要
徐桂玲建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省高级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑执异354号案外人：徐桂玲，女，1977年3月1日出生，汉族，住黑龙江省双鸭山市尖山区。 委托诉讼代理人：赵双慧，中程佳易律师事务所律师。 申请保全人：苏华建设集团有限公司，住所地江苏省溧阳市泓口路**。 法定代表人：宋小华，该公司董事长。 被保全人：黑龙江鸿基米兰房地产开发有限公司，住，住所地黑龙江省双鸭山市尖山区八马路/div>法定代表人：刘……