租赁合同纠纷 （2014）宁民三终字第210号

李万宏与西宁鸿泰公司签订的《鸿泰美食城铺位租赁合同》是双方的真实意思表示，双方应当按照合同履行各自义务。由于李万宏在经营期间未能关闭液化气阀门，导致煤气泄漏事故发生，西宁农商投资建设开发管理有限公司决定对鸿泰美食城停业整顿处罚。双方为此产生矛盾，导致不能继续履行合同，现双方均表示同意解除合同，本院予以准许。对李万宏要求西宁鸿泰公司返还押金30000元、预交租金36000元的诉讼请求予以支持。对西宁鸿泰公司要求李万宏支付租金51780元的反诉请求，双方约定租期二年，自2012年9月24日至2014年9月23日止，免租期为六个月，以集散中心开业试运营日期为准。2012年9月24日合同生效，免租期为六个月，李万宏实际试运营日期为2013年3月24日开始至2013年9月21日西宁鸿泰公司在西海都市报公告日止。李万宏在鸿泰美食城大众区9号档口经营期限为6个月，按照合同约定6个月租金为18000元，予以支持。对西宁鸿泰公司要求李万宏赔偿损失18520元反诉请求：包括7号、8号、9号档口维修费为11720元、损坏的风机维修费3570元、疏通费用为2870元。按照合同约定李万宏承租的铺位为9号一个档口

李万宏与西宁鸿泰公司签订的《鸿泰美食城铺位租赁合同》是双方的真实意思表示，双方应当按照合同履行各自义务。由于李万宏在经营期间未能关闭液化气阀门，导致煤气泄漏事故发生，西宁农商投资建设开发管理有限公司决定对鸿泰美食城停业整顿处罚。双方为此产生矛盾，导致不能继续履行合同，现双方均表示同意解除合同，本院予以准许。对李万宏要求西宁鸿泰公司返还押金30000元、预交租金36000元的诉讼请求予以支持。对西宁鸿泰公司要求李万宏支付租金51780元的反诉请求，双方约定租期二年，自2012年9月24日至2014年9月23日止，免租期为六个月，以集散中心开业试运营日期为准。2012年9月24日合同生效，免租期为

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民三终字第210号上诉人（原审被告，反诉原告）：西宁鸿泰餐饮咨询管理服务有限公司。法定代表人：赵思海，该公司总经理。委托代理人：芦林俊、杨海峰，西宁市城西区中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告，反诉被告）：李万宏，男，汉族。委托代理人：张慧萍，女，汉族。上诉人西宁鸿泰餐饮咨询管理服务有限公司（以下简称西宁鸿泰公司）与被上诉人李万宏租赁……