金融借款合同纠纷 （2014）池民二初字第00062号

大荣置业公司、替克斯公司与安徽东至农村合作银行之间签订的《最高额借款抵押合同》、《流动资金借款合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。安徽东至农村合作银行经批准改制为安徽东至农村商业银行股份有限公司，安徽东至农村合作银行的债权债务转为安徽东至农村商业银行股份有限公司的债权债务，故安徽东至农村商业银行股份有限公司有权主张本案所涉债权，原告主体适格。本案中，替克斯公司未能按合同约定结息及分期偿还本金，属违约，应承担相应的违约责任。原告要求替克斯公司偿还逾期本息及提前偿还未到期本金及利息，符合法律规定和合同约定，本院应予支持。原告要求替克斯公司承担其因实现债权所支出的律师代理费，符合合同约定，且有委托代理合同、代理费发票及现金入账单证明原告已实际支付了代理费，本院应予支持。大荣置业将其坐落于东至县尧渡镇尧北路尧舜大市场的房产为替克斯公司在原告处的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押行为合法有效。原告诉请若替克斯公司不能按期偿还贷款本息时在合同约定的范围内对抵押物行使优先受偿权，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二

大荣置业公司、替克斯公司与安徽东至农村合作银行之间签订的《最高额借款抵押合同》、《流动资金借款合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。安徽东至农村合作银行经批准改制为安徽东至农村商业银行股份有限公司，安徽东至农村合作银行的债权债务转为安徽东至农村商业银行股份有限公司的债权债务，故安徽东至农村商业银行股份有限公司有权主张本案所涉债权，原告主体适格。本案中，替克斯公司未能按合同约定结息及分期偿还本金，属违约，应承担相应的违约责任。原告要求替克斯公司偿还逾期本息及提前偿还未到期本金及利息，符合法律规定和合同约定，本院应予支持。原告要求替克斯公司承担其因实现债权所支出的律师代理费，

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）池民二初字第00062号原告：安徽东至农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省东至县。法定代表人：周红日，董事长。委托代理人：郑结算，安徽安东律师事务所律师。委托代理人：黄斌，安徽安东律师事务所律师。被告：替克斯阀门有限公司，住所地安徽省池州市青阳县。法定代表人：戴淑琴，董事长。委托代理人：黄中梓，安徽天贵律师事务所律师。被告：池州大荣置业发展有……