买卖合同纠纷 （2019）豫16民终5597号

违反法律、行政法规的强制规定的合同无效。田位明、梁振山、杨书军与李光辉、李可敬形成的土地转让协议虽是双方意思的真实表示，但根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第二款规定“农村土地承包后土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”，故田位明、梁振山、杨书军与李光辉、李可敬之间的转让土地行为违反了国家强制性规定，所形成的土地转让协议属于无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当补偿对方因此收到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此田位明、梁振山、杨书军与李光辉、李可敬签订的《买卖协议》违反法律、行政法规的强制性规定而无效，对于已经向李光辉、李可敬交付的购地款45万元要求李光辉、李可敬予以返还，符合法律规定，一审法院予以支持。李光辉、李可敬互为家庭成员且在协议上签字，应当承担共同还款责任。综上，对田位明、梁振山、杨书军的诉请予以支持，李光辉、李可敬辩解合同有效没有法律依据不予支持，对双方均有过错的应各自承担相应的责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第

违反法律、行政法规的强制规定的合同无效。田位明、梁振山、杨书军与李光辉、李可敬形成的土地转让协议虽是双方意思的真实表示，但根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第二款规定“农村土地承包后土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”，故田位明、梁振山、杨书军与李光辉、李可敬之间的转让土地行为违反了国家强制性规定，所形成的土地转让协议属于无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当补偿对方因此收到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此田位明、梁振山、杨书军与李光辉、李可

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民终5597号上诉人(原审被告)：李光辉，男，汉族，1977年5月26日生。住周口市川汇区。委托诉讼代理人：张月月，河南颖滨律师事务所律师。委托诉讼代理人：史玉洁，河南颖滨律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：田位明，男，汉族，1963年5月2日生，住周口市川汇区。被上诉人(原审原告)：杨书军，男，汉族，1959年6月14日生，住周口……