（2015）哈民三商终字第18号

壹彤公司与马晓红对双方存在委托合同关系的事实均无异议，但对委托事项存在分歧。壹彤公司认为委托事项包括案外人王某某与王某之间房屋买卖所涉及的三联单更名及房屋买卖合同更名。案涉房屋更名手续是王某某办理，与马晓红无关，故马晓红应退还6万元。马晓红则认为委托事项只有三联单更名，不涉及房屋买卖合同更名，其已办理完三联单更名，完成了委托事项，不同意退还6万元。现双方当事人均认可马晓红办理了涉案房屋的三联单更名，并交付给壹彤公司。王某已经办理了案涉房屋的进户手续。虽然双方当事人对委托事项各执一词，但从马晓红将其更名的三联单交给壹彤公司，壹彤公司向马晓红支付剩余1万元的行为分析，委托事项应为三联单更名，壹彤公司认可马晓红已完成了委托事项，故支付了全部费用。壹彤公司虽举示了证人王某某的证言，主张王某持王某某于2013年1月28日办理的三联单办理房屋进户手续，与马晓红无关，但无其他证据予以佐证，故本院对壹彤公司的上诉主张不予支持。综上，原审认定事实不清，适用法律错误，依照《中华人民共和国民诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销哈尔滨市南岗区人民法院（2014）南民二初字第00187号

壹彤公司与马晓红对双方存在委托合同关系的事实均无异议，但对委托事项存在分歧。壹彤公司认为委托事项包括案外人王某某与王某之间房屋买卖所涉及的三联单更名及房屋买卖合同更名。案涉房屋更名手续是王某某办理，与马晓红无关，故马晓红应退还6万元。马晓红则认为委托事项只有三联单更名，不涉及房屋买卖合同更名，其已办理完三联单更名，完成了委托事项，不同意退还6万元。现双方当事人均认可马晓红办理了涉案房屋的三联单更名，并交付给壹彤公司。王某已经办理了案涉房屋的进户手续。虽然双方当事人对委托事项各执一词，但从马晓红将其更名的三联单交给壹彤公司，壹彤公司向马晓红支付剩余1万元的行为分析，委托事项应为三联单更名，壹彤公

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民三商终字第18号上诉人（原审被告）马晓红，女，1971年8月26日出生，汉族，哈尔滨市邮政储蓄银行信贷员，住哈尔滨市南岗区。委托代理人杨纯华，黑龙江森耀律师事务所律师。委托代理人宋洪文，黑龙江森耀律师事务所律师。上诉人（原审原告）哈尔滨壹彤房地产经纪有限公司，住所地哈尔滨市南岗区平公街108号。法定代表人刘曦，该公司董事长。委托代理人巴……