建设工程施工合同纠纷 （2019）黔23民终1616号

郑登娇、韩玉刚与王克立签订《建房承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，但合同约定修建房屋系三层及以上，已超过农民自建低层住房规定的范畴，应当适用《中华人民共和国建筑法》，郑登娇、韩玉刚系自然人，不具备建设工程施工资质，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第(一)项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”、第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，双方签订的《建房承包合同》已违反法律的强制性规定，系无效合同，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，现房屋已交由王克立实际居住，王克立已实际支付了大部分工程款，双方对工程量结算后已达成一致意见，对未完成后续工程郑登娇、韩玉刚至今未施工建设，因其不具备建筑资质，不能由其施工完成，经

郑登娇、韩玉刚与王克立签订《建房承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，但合同约定修建房屋系三层及以上，已超过农民自建低层住房规定的范畴，应当适用《中华人民共和国建筑法》，郑登娇、韩玉刚系自然人，不具备建设工程施工资质，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第(一)项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”、第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，双方签订的《建房承包合同》

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔23民终1616号 上诉人（原审被告）：王克立，男，1962年11月5日生，汉族，住贵州省兴仁市。 被上诉人（原审原告）：郑登娇，男，1983年10月17日生，汉族，住贵州省兴仁市。 被上诉人（原审原告）：韩玉刚，男，1977年5月19日生，汉族，住贵州省兴仁市。 上诉人王克立因与被上诉人郑登娇、韩玉刚建设工程施工合同纠纷……