商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终2123号

“一切违约责任”仅指超期交房的违约责任，认定事实错误。（二）即使被上诉人可以主张逾期办证的违约责任，双方约定的办证时间为2014年12月31日，被上诉人依法主张权利的时间应截至2016年12月31日，被上诉人于2018年6月20日提起诉讼，已经超过了诉讼时效期间，对其诉讼请求应当不予支持。 熊华二审答辩称：1.被答辩人称《补充协议》约定的违约责任包括逾期交房、逾期办证等违约责任，不符合常理。涉案《补充协议》系被答辩人交付房屋时提供的格式合同文本，且被答辩人要求答辩人必须签字，才能受领房屋。双方签订协议之时，已发生的违约情形仅包括逾期交房，被答辩人未在合同约定期限内交付办理商品房转移登记的有关文书，构成新的违约。逾期办证违约情形发生在《补充协议》签订之后，双方无法对不确定发生的逾期事项进行责任结算，故被答辩人应当承担逾期办证违约责任。2.被答辩人的违约行为持续至今，且合同约定违约金按日为单位计算，依照民法总则的规定，2015年9月31日至今的违约金债权，未超过诉讼时效期间。综上，一审法院认定事实清楚、适用法律正确。被答辩人的上诉理由不能成立，请求驳回上诉，维持原判。 熊华向一审法院起诉请

“一切违约责任”仅指超期交房的违约责任，认定事实错误。（二）即使被上诉人可以主张逾期办证的违约责任，双方约定的办证时间为2014年12月31日，被上诉人依法主张权利的时间应截至2016年12月31日，被上诉人于2018年6月20日提起诉讼，已经超过了诉讼时效期间，对其诉讼请求应当不予支持。 熊华二审答辩称：1.被答辩人称《补充协议》约定的违约责任包括逾期交房、逾期办证等违约责任，不符合常理。涉案《补充协议》系被答辩人交付房屋时提供的格式合同文本，且被答辩人要求答辩人必须签字，才能受领房屋。双方签订协议之时，已发生的违约情形仅包括逾期交房，被答辩人未在合同约定期限内交付办理商品房转移登记的有关文

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终2123号 上诉人（一审被告）：贵州毕节长弘房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区威宁路长弘大厦。统一社会信用代码：91520500745702090P。 法定代表人：靳文祥，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：李海龙，贵州本芳律师事务所律师，执业证号：15224201510886960。 委托诉讼代理……