租赁合同纠纷 （2019）粤52民终573号

本案是因为租赁土地引起的租赁合同纠纷。东煌公司与合和丰田公司于2016年8月8日签订的《土地租赁合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律的规定，应确认合法有效。当事人均应按照协议书的约定履行各自的权利义务。本案争议的主要焦点是：1.东煌公司请求解除涉案租赁合同的理由是否成立？若涉案租赁合同依法应予解除，东煌公司的其他诉讼请求是否应予支持？2.若涉案租赁合同应继续履行，东煌公司的其他诉讼请求是否应予支持？合和丰田公司要求减免2017年7月至2019年1月的租金的理由是否充分？3.开具场地增值税专用发票的税费应由谁承担？对于第一个争议焦点，东煌公司主张解除涉案租赁合同的理由是合和丰田公司没有按合同约定交纳2017年12月1日至2019年5月31日的租金，按照合同的约定，东煌公司有权要求解除合同。合和丰田公司抗辩没有交纳租金是因涉案租赁土地的前面道路因修复需要而封闭，双方一直就减免租金的事宜进行协商，因而合和丰田公司才没有交纳租金，其不同意解除合同。一审法院认为，双方当事人对合和丰田公司没有交纳2017年12月1日起至2019年5月31的租金均没有异议，一审法院予以确认。涉案租赁合同约定合

本案是因为租赁土地引起的租赁合同纠纷。东煌公司与合和丰田公司于2016年8月8日签订的《土地租赁合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律的规定，应确认合法有效。当事人均应按照协议书的约定履行各自的权利义务。本案争议的主要焦点是：1.东煌公司请求解除涉案租赁合同的理由是否成立？若涉案租赁合同依法应予解除，东煌公司的其他诉讼请求是否应予支持？2.若涉案租赁合同应继续履行，东煌公司的其他诉讼请求是否应予支持？合和丰田公司要求减免2017年7月至2019年1月的租金的理由是否充分？3.开具场地增值税专用发票的税费应由谁承担？对于第一个争议焦点，东煌公司主张解除涉案租赁合同的理由是合和丰田公司没有按合

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤52民终573号上诉人（原审原告、反诉被告）：揭阳市东煌文化发展有限公司。住所地：揭阳市揭东经济开发区。法定代表人：林海城。委托诉讼代理人：黄鹏彬，该公司员工。委托诉讼代理人：邱瑞波，广东圣桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：揭阳合和丰田汽车销售服务有限公司。住所地：揭阳市揭东经济开发区。法定代表人：黄炯柱。委托诉讼代理人：王灿……