确认合同效力纠纷 （2019）川01民终17210号

李国均、甘立娟签订的《果园承包合同》是双方真实意思表示，内容也未违反法律法规强制性规定，但该合同对所租赁区域范围内容约定模糊、合同主要标的数量与实际差距较大，故本案争议焦点为：一、案涉《果园承包合同》是否应当撤销；二、李国均是否应当返还甘立娟支付的租金、押金及赔偿相应的损失；三、甘立娟是否存在怠于打理的行为，应否对桃树死亡赔偿损失？针对争议焦点，分别评议如下： 一、案涉《果园承包合同》是否应当撤销。甘立娟以李国均订立合同时存在欺诈、订立合同显失公平为由主张撤销合同。本院认为，首先，对于案涉合同如何确定面积的由来，李国均前后多次变更陈述。勘验时表明仅是以27.76亩减去“9亩大地”和鱼塘面积2亩，得出案涉租赁面积约16亩。在庭审中又表示租赁范围仅就一份流转合同中的25.12亩减去“9亩大地”即16亩，伍某勇租赁用地属于另一份流转合同中约定的面积，与本案无关。结合双方签订合同时未实际勘验的情况，原审法院认为签订合同时，李国均、甘立娟双方并未准确约定具体的土地租赁范围、边界，对案外人伍某勇的租赁范围是否与甘立娟租赁范围相重叠约定不明；其次，伍某勇的租赁合同中画图表明的租赁区域经本院现场测量面

李国均、甘立娟签订的《果园承包合同》是双方真实意思表示，内容也未违反法律法规强制性规定，但该合同对所租赁区域范围内容约定模糊、合同主要标的数量与实际差距较大，故本案争议焦点为：一、案涉《果园承包合同》是否应当撤销；二、李国均是否应当返还甘立娟支付的租金、押金及赔偿相应的损失；三、甘立娟是否存在怠于打理的行为，应否对桃树死亡赔偿损失？针对争议焦点，分别评议如下： 一、案涉《果园承包合同》是否应当撤销。甘立娟以李国均订立合同时存在欺诈、订立合同显失公平为由主张撤销合同。本院认为，首先，对于案涉合同如何确定面积的由来，李国均前后多次变更陈述。勘验时表明仅是以27.76亩减去“9亩大地”和鱼塘面积2亩

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终17210号 上诉人（原审被告、反诉原告）李国均，男，1976年12月8日出生，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人周茂梅，四川美地律师事务所律师。 委托诉讼代理人徐琴，四川美地律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）甘立娟，女，1994年1月17日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人钱仁明，四川泰益律师事……