租赁合同纠纷 （2015）鄂孝感中民二终字第00284号

陈河镇政府与博海公司之间签订的合同，约定将其所有的原应城市第一阀门厂所属的土地使用权租赁给博海公司，后经陈河镇政府同意，博海公司将该土地使用权转租给恒辉公司。根据我国法律的相关规定，承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间租赁合同继续有效，故陈河镇政府与博海公司之间的租赁合同有效。博海公司仅支付土地租金至2009年，此后的租金经陈河镇政府催要后在合理期限内仍未支付，故陈河镇政府要求与博海公司解除土地租赁合同的诉讼请求应予支持。庭审中，陈河镇政府自愿放弃要求博海公司支付土地租赁费72000元的诉讼请求，应予准许。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：解除应城市陈河镇人民政府与武汉博海机电工程有限公司的土地租赁合同。一审案件受理费500元，由武汉博海机电工程有限公司负担。上诉人金辉、恒辉公司不服一审判决向本院上诉称：一、一审认定租赁合同的承租人为博海公司是错误的，合同的实际权利人和承租人是恒辉公司。2005年5月8日，陈河镇政府与博海公司签订了一份合同书，约定陈河镇政府将其所有的原

陈河镇政府与博海公司之间签订的合同，约定将其所有的原应城市第一阀门厂所属的土地使用权租赁给博海公司，后经陈河镇政府同意，博海公司将该土地使用权转租给恒辉公司。根据我国法律的相关规定，承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间租赁合同继续有效，故陈河镇政府与博海公司之间的租赁合同有效。博海公司仅支付土地租金至2009年，此后的租金经陈河镇政府催要后在合理期限内仍未支付，故陈河镇政府要求与博海公司解除土地租赁合同的诉讼请求应予支持。庭审中，陈河镇政府自愿放弃要求博海公司支付土地租赁费72000元的诉讼请求，应予准许。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十七条，《中

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂孝感中民二终字第00284号上诉人（原审被告）金辉，现在湖北省沙洋小江湖监狱服刑。委托代理人程春香。代理权限：代为参加庭审，代为调解，代为签收法律文书等。上诉人（原审被告）应城市恒辉膏业有限责任公司。住所地：湖北省应城市陈河镇北街特*号。法定代表人金辉，该公司经理。委托代理人金如良。代理权限：代为参加二审诉讼，代为调解、和解，代为增加、变更诉……