（2014）德执异字第38号

游克勇、唐远征、曾芳、肖炎全、江建波、吉庆玉等6人虽然各自订购了四杰公司开发的上述“黄河畔岛”工程的1套住房，但均未付完其所订购住房的全部价款，相应的6套住房也未在德阳市住房保障和房屋管理局作预售备案登记，依法不符合解除查封的条件。梁江林、彭大彬、王娟、廖晓敏等4人虽然各自订购了四杰公司开发的上述“黄河畔岛”工程1套车位，但该4人均未付完其所订购车位的全部价款，相应的4套车位也未在德阳市住房保障和房屋管理局作预售备案登记，依法不符合解除查封的条件。四杰公司虽然提供了包含“黄河畔岛”工程部分房产的“房源销售备案明细表”，以证明房产的销售价格与市场价值，但该“房源销售备案明细表”所列房产中绝大部分的销售时间在2011年和2012年，故四杰公司所提证据不足以证明本院查封的“黄河畔岛”工程房产的当前市场价格和变现价值。在四杰公司和成都一建司均不申请对本案所涉标的进行评估的情况下，综合考虑本案所涉标的情况、当前房地产市场行情、处置资产的难度及费用等因素，本案所查封、冻结的标的在去除德阳市住房保障和房屋管理局登记备案为“还迁预留”的96套车位后，剩余部分财产的价值与（2014）德民保字第66号民事

游克勇、唐远征、曾芳、肖炎全、江建波、吉庆玉等6人虽然各自订购了四杰公司开发的上述“黄河畔岛”工程的1套住房，但均未付完其所订购住房的全部价款，相应的6套住房也未在德阳市住房保障和房屋管理局作预售备案登记，依法不符合解除查封的条件。梁江林、彭大彬、王娟、廖晓敏等4人虽然各自订购了四杰公司开发的上述“黄河畔岛”工程1套车位，但该4人均未付完其所订购车位的全部价款，相应的4套车位也未在德阳市住房保障和房屋管理局作预售备案登记，依法不符合解除查封的条件。四杰公司虽然提供了包含“黄河畔岛”工程部分房产的“房源销售备案明细表”，以证明房产的销售价格与市场价值，但该“房源销售备案明细表”所列房产中绝大部分

四川省德阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）德执异字第38号异议人（被执行人）：四川四杰房地产开发有限公司，住所地：成都市青羊区东城根下街。法定代表人：刘华军，该公司董事长。委托代理人：王霞，四川豪迈律师事务所律师。委托代理人：蒋维辉，男，汉族，生于1985年9月14日，住德阳市旌阳区嘉陵江西路，系该公司员工。申请执行人：成都市第一建筑工程公司，住所地：成都市玉沙路。法定代表人：雷文利，……