生命权、健康权、身体权纠纷 （2021）湘04民终32号

原告受损的赔偿金额为407707.36元。赔偿责任分担的问题。因事发在晚上，又没有他人在场，造成原告坠楼的原因无法查明。依据本案的情况，对原告坠楼的原因查明与否并不影响本案原、被告民事责任的承担。造成本案事故，是由于原告的任性，置自己的人身安全于不顾而发生的。被告馨一公司作为房地产开发商，在房屋没有交付业主之前，应对该房屋妥善管理，604房离地较高，阳台又没有封闭，应考虑到存在安全隐患。由于其将小区的前期物业管理工作委托给被告物业公司执行，物业公司在巡查过程中已发现604房门锁坏了，入户铁门不能关闭，却不及时维修，在管理上存在瑕疵，导致原告这一未成年人有机会进入该房，引发本案事故，应负一定的管理责任。被告物业公司是受被告馨一公司的委托管理物业，其疏于管理物业的民事责任应由馨一公司承担。综上，原审法院认为原告自负80%的责任，被告承担20%的责任比较适宜，被告馨一公司应赔偿原告各项损失81541.47元。依据《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第一百一十九条、第一百三十一条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条第一款第（一）项、第十七条第一款、第二款、

原告受损的赔偿金额为407707.36元。赔偿责任分担的问题。因事发在晚上，又没有他人在场，造成原告坠楼的原因无法查明。依据本案的情况，对原告坠楼的原因查明与否并不影响本案原、被告民事责任的承担。造成本案事故，是由于原告的任性，置自己的人身安全于不顾而发生的。被告馨一公司作为房地产开发商，在房屋没有交付业主之前，应对该房屋妥善管理，604房离地较高，阳台又没有封闭，应考虑到存在安全隐患。由于其将小区的前期物业管理工作委托给被告物业公司执行，物业公司在巡查过程中已发现604房门锁坏了，入户铁门不能关闭，却不及时维修，在管理上存在瑕疵，导致原告这一未成年人有机会进入该房，引发本案事故，应负一定的管

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘04民终32号上诉人（原审被告）：衡南馨一房地产开发有限公司，住所地衡南县云集镇迎宾路。法定代表人：刘胜一，系该公司董事长。委托诉讼代理人：肖蒇，男，湖南居安律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘星宇，男，湖南居安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄某1,女,汉族,2005年5月4日出生,衡南县人,住衡南县。法定代理人：黄某2（系黄某1之父）……