合同纠纷 （2015）浙杭民终字第474号

保证金应当与租金一并处理，在其后论述；要求返还管理费，因双方在《红星美凯龙·金茂MALL员工餐厅项目合作补充协议》中明确约定，2012年4月1日至11月1日，陈良红应向联建公司一次性支付30000元作为品牌经营管理费，且已实际履行完毕，故该项诉请于法无据，原审法院不予支持。陈良红要求联建公司赔偿损失的诉请，原审法院认为，陈良红未按约支付租金，构成违约；在陈良红与联建公司签订的《备忘录》中亦有约定，陈良红同意联建公司就金茂公司员工餐厅项目与金茂公司解除员工餐厅外包合同所造成的损失由陈良红自行承担，联建公司与金茂公司解除员工餐厅外包合同后，陈良红同意与联建公司签订的《红星美凯龙·金茂MALL员工餐厅项目合作协议》及《补充协议》同时解除；2014年3月16日，金茂公司与联建公司解除了《员工餐厅外包合同》，则陈良红与联建公司的合同同时解除，故陈良红要求赔偿损失与约定不符，原审法院不予支持。关于反诉请求，联建公司要求陈良红支付房屋租金324500元，原审法院认为，双方当事人均认可2014年4月30日案涉房屋因拖欠租金而被金茂公司停水、断电；2014年5月2日陈良红停止经营退出案涉房屋，而陈良红仅

保证金应当与租金一并处理，在其后论述；要求返还管理费，因双方在《红星美凯龙·金茂MALL员工餐厅项目合作补充协议》中明确约定，2012年4月1日至11月1日，陈良红应向联建公司一次性支付30000元作为品牌经营管理费，且已实际履行完毕，故该项诉请于法无据，原审法院不予支持。陈良红要求联建公司赔偿损失的诉请，原审法院认为，陈良红未按约支付租金，构成违约；在陈良红与联建公司签订的《备忘录》中亦有约定，陈良红同意联建公司就金茂公司员工餐厅项目与金茂公司解除员工餐厅外包合同所造成的损失由陈良红自行承担，联建公司与金茂公司解除员工餐厅外包合同后，陈良红同意与联建公司签订的《红星美凯龙·金茂MALL员工餐

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第474号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈良红。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州联建餐饮管理有限公司。法定代表人：王联明。上诉人陈良红与被上诉人杭州联建餐饮管理有限公司（以下简称联建公司）因合同纠纷一案，不服杭州经济技术开发区人民法院（2014）杭经开民初字第813号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月19日立案受理后，……