企业借贷纠纷 （2019）黑02执异376号

本案中，依据现有证据显示，房子原是火烧房，经富拉尔基区人民政府补贴，案外人王志刚在本院查封之前，与被执行人富华公司签订《商品房买卖合同》，购买案涉房产，已支付全部应由其承担的购房价款。其缴纳的取暖费、燃气费证据能证实王志刚已实际占有使用案涉房产，对案涉房产已经有事实上的管理和支配权。案涉房产未办理过户登记，亦非案外人自身原因造成，且申请执行人同意案外人的异议申请，故案外人所提执行异议请求，享有排除强制执行的民事权益，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对坐落于齐齐哈尔市富拉尔基区富华-锦绣红岸13号楼4单元202室房产（面积82.05平方米）房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　王春山审判员　　郭秀丽审判员　　周巍巍二〇一九年十二月九日书记员　　杜鸿旭 来源：百度

本案中，依据现有证据显示，房子原是火烧房，经富拉尔基区人民政府补贴，案外人王志刚在本院查封之前，与被执行人富华公司签订《商品房买卖合同》，购买案涉房产，已支付全部应由其承担的购房价款。其缴纳的取暖费、燃气费证据能证实王志刚已实际占有使用案涉房产，对案涉房产已经有事实上的管理和支配权。案涉房产未办理过户登记，亦非案外人自身原因造成，且申请执行人同意案外人的异议申请，故案外人所提执行异议请求，享有排除强制执行的民事权益，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对坐落于齐齐哈尔

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑02执异376号案外人：王志刚，男。申请执行人：齐齐哈尔市华融小额贷款股份有限公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区海山胡同10号。法定代表人：刘秀杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：高航，该公司职员。被执行人：齐齐哈尔富华房地产开发有限公司，住所地齐齐哈尔市富拉尔基区甲区10栋。法定代表人：于桂华，该公司总经理。被执行人：黑龙江华蒂房地产开发有限……