合同纠纷 （2019）鄂01执异708号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，新俊投资公司在本院对涉案房屋查封之前，与长江广场公司签订了《补充协议》、实际占有涉案房屋，并已支付全部购房款，且现无证据证明未办理过户登记系新俊投资公司的原因所致。新俊投资公司提出的理由及请求符合上述司法解释规定的条件，其享有对涉案房屋排除执行的权益，依法应中止对涉案房屋的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款（二）项的规定，裁定如下：中止对长江广场发展（武汉）有限公司名下位于武汉市汉阳区鹦鹉大道48号7层房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，新俊投资公司在本院对涉案房屋查封之前，与长江广场公司签订了《补充协议》、实际占有涉案房屋，并已支付全部购房款，且现无证据证明未办理过户登记系新俊投资公司的原因所致。新俊

中华人民共和国湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂01执异708号案外人：新俊投资发展（澳门）有限公司，住所地：澳门特别行政区澳门新口岸宋玉生广场**光辉商业****。法定代表人：李活新，该公司董事。申请执行人：湖北建丰物业开发有限公司，住所地：湖，住所地：湖北省武汉市汉**汉南大道**>法定代表人：韩建钢，该公司董事长。被执行人：长江广场发展（武汉）有限公司，住所地：湖北省，……