商品房销售合同纠纷 （2015）连民终字第02328号

依法成立的合同对当事人均有约束力，当事人应当全面履行自己的义务。惠永祥、惠腾与山水房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示且不违反法律规定，依法成立，对双方均有约束力，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案惠永祥、惠腾向山水房地产公司缴纳了涉案房屋的购房款440000元，履行了买卖合同约定的付款义务，山水房地产公司也应按照合同约定向惠永祥、惠腾交付房屋并提供应由其提供的办理房屋所权证的相关手续。惠永祥、惠腾与山水房地产公司之间的买卖合同约定：山水房地产公司应在2014年5月31日前，将经验收合格，并符合该合同约定的商品房交付买受人使用。山水房地产公司称争议的商品房已验收合格，其提供的工程竣工报告系2014年4月15日，由施工单位江苏茂盛建设有限公司出具，该份报告系申请验收，不能证明该工程已经验收合格，且山水房地产公司未提供其他证据证明争议商品房已验收合格，故对山水房地产公司的该项辩解，依法不予采纳。山水房地产公司又称，争议的商品房系酒店式公寓式的房屋，要求惠永祥、惠腾签订电器损坏由惠永祥、惠腾承担的协议，惠永祥、惠腾不签，山水房地产公司通知惠永祥、惠腾来收房，但惠永

依法成立的合同对当事人均有约束力，当事人应当全面履行自己的义务。惠永祥、惠腾与山水房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示且不违反法律规定，依法成立，对双方均有约束力，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案惠永祥、惠腾向山水房地产公司缴纳了涉案房屋的购房款440000元，履行了买卖合同约定的付款义务，山水房地产公司也应按照合同约定向惠永祥、惠腾交付房屋并提供应由其提供的办理房屋所权证的相关手续。惠永祥、惠腾与山水房地产公司之间的买卖合同约定：山水房地产公司应在2014年5月31日前，将经验收合格，并符合该合同约定的商品房交付买受人使用。山水房地产公司称争议的商品房已验收合格

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第02328号上诉人（原审被告）连云港山水房地产开发有限公司，住所地连云港市连云区墟沟中华西路栖南巷2号。法定代表人张春国，董事长。委托代理人李乃久，江苏苍梧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）惠永祥，无固定职业。被上诉人（原审原告）惠腾，连云港高公岛街道办事处员工。以上两被上诉人共同委托代理人曹亮，江苏瑞杰律师事务所律师。上诉人连云……