租赁合同纠纷 （2013）柳市民二终字第329号

债务应当清偿。思飞公司向凡越柳州分公司主张2013年2月的租金31000元、水电费4858.6元，凡越柳州分公司对此予以认可，故一审法院予以支持，由于凡越柳州分公司已向思飞公司支付48000元保证金，抵扣之后，思飞公司需返还凡越公司12141.4元。原思飞公司对凡越柳州分公司的拆除行为加以阻止，是轨道至今未能拆除的主要原因，故思飞公司诉请的轨道未拆除期间（2013年3月2日至2013年6月2日）的租金90000元及违约金3000元，一审法院不予支持。对思飞公司要求凡越公司、凡越柳州分公司拆除添附于思飞公司厂房内的行车轨道的诉请，凡越柳州分公司、凡越公司均表示同意，一审法院亦予以支持。对于反诉，凡越公司要求思飞公司返还保证金余款12141.4元及要求思飞公司对拆除行为予以配合的诉请，一审法院予以支持，理由如前所述。由于《协议书》第六条约定保证金退还的时间应为凡越柳州分公司移交厂房给思飞公司并由思飞公司验收合格之时，而厂房至今未能完整移交，故思飞公司未退还保证金并不违反协议约定，故凡越公司因思飞公司逾期退还保证金余额而主张的违约金3060元的诉请，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和

债务应当清偿。思飞公司向凡越柳州分公司主张2013年2月的租金31000元、水电费4858.6元，凡越柳州分公司对此予以认可，故一审法院予以支持，由于凡越柳州分公司已向思飞公司支付48000元保证金，抵扣之后，思飞公司需返还凡越公司12141.4元。原思飞公司对凡越柳州分公司的拆除行为加以阻止，是轨道至今未能拆除的主要原因，故思飞公司诉请的轨道未拆除期间（2013年3月2日至2013年6月2日）的租金90000元及违约金3000元，一审法院不予支持。对思飞公司要求凡越公司、凡越柳州分公司拆除添附于思飞公司厂房内的行车轨道的诉请，凡越柳州分公司、凡越公司均表示同意，一审法院亦予以支持。对于反诉，

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）柳市民二终字第329号上诉人（一审原告、一审反诉被告）：柳州市思飞机械配件有限责任公司法定代表人：龙海梅，总经理。委托代理人：潘显斌，广西鹏程律师事务所律师。被上诉人（一审被告、一审反诉原告）：上海凡越供应链服务有限公司法定代表人：蒋金星，董事长。被上诉人（一审被告）：上海凡越供应链服务有限公司柳州分公司负责人：蒋金海。二被上诉人共同委……