（2017）兵08执复6号

被执行人未按生效法律文书履行义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，人民法院有权查封、拍卖、变卖被执行人的财产。土地属于不动产，权属以土地机关的登记为准，现涉案土地仍登记在瑞鑫公司名下。叶云孟虽因借款事项将涉案土地进行抵押登记，并办理了《土地他项权证》。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。叶云孟提出的异议理由不当，予以驳回。叶云孟不服，向本院提出复议称，本案涉案土地使用权已经抵押给自己，抵押权真实有效，石河子市人民法院的查封属超标的额查封，请求撤销石河子市人民法院的查封。本院查明的事实与执行法院查明的事实基本一致。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。依照此规定，被执行人抵押给复议申请人叶云孟的土

被执行人未按生效法律文书履行义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，人民法院有权查封、拍卖、变卖被执行人的财产。土地属于不动产，权属以土地机关的登记为准，现涉案土地仍登记在瑞鑫公司名下。叶云孟虽因借款事项将涉案土地进行抵押登记，并办理了《土地他项权证》。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。叶云孟提出的异议理由不当，予以驳回。叶云孟不服，向本院提出复议称，本案涉案土地使用权已经抵押给自己，抵押权真实有效，石河子市人民法院的查封属超标的额查封，请求撤

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）兵08执复6号复议申请人（利害关系人）：叶云孟，男，1969年2月14日出生，住石河子市。申请执行人：夏丁杰等709人。被执行人：新疆瑞鑫汽车销售服务有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区喀什地区喀什市昆仑大道西侧、化工有限公司南侧（喀什国际汽车城）。法定代表人：单碎忠，该公司董事长。被执行人：新疆瓯润琪房地产开发有限责任公司，住所地：新……