商品房销售合同纠纷 （2017）川16民终1043号

王成斌与广卫房产公司签订了《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同附件及补充协议》，形成合法有效的房屋买卖合同关系，双方应按合同约定履行各自义务。关于广卫房产公司提出的广安市测绘队出具的广安房测02486号《房屋面积测绘报告》已被其上级主管部门四川省测绘产品质量监督检验站出具的《测绘地理信息成果质量检验报告》确定为不合格并予以否定，以及王成斌提出的房屋实测面积与合同约定面积误差超过3%的主张没有任何证据支撑的问题。双方当事人签订的《商品房买卖合同》对房产测绘机构约定为广安市房屋测绘队，广安市房屋测绘队亦按照广卫房产公司的委托于2014年11月1日对包括诉争摊位在内的、莲花北路69号所有房屋进行了房产面积测绘并出具《四川省房屋面积测绘报告》。广卫房产公司接受该报告并依据其测绘结果向行政机关申请办理权属证书，不动产登记行政机关亦依据广卫房产公司的申请，按照该测绘报告所确认的面积对诉争摊位进行了产权登记，该登记系行政机关依法确认不动产权利归属和其他法定事项的行政行为，具有公信力、确定力，由此核发的不动产权属证书亦是权利人享有该不动产物权的证明。现广卫房产公司仅凭其单方委托四川省测绘产品质量监督检

王成斌与广卫房产公司签订了《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同附件及补充协议》，形成合法有效的房屋买卖合同关系，双方应按合同约定履行各自义务。关于广卫房产公司提出的广安市测绘队出具的广安房测02486号《房屋面积测绘报告》已被其上级主管部门四川省测绘产品质量监督检验站出具的《测绘地理信息成果质量检验报告》确定为不合格并予以否定，以及王成斌提出的房屋实测面积与合同约定面积误差超过3%的主张没有任何证据支撑的问题。双方当事人签订的《商品房买卖合同》对房产测绘机构约定为广安市房屋测绘队，广安市房屋测绘队亦按照广卫房产公司的委托于2014年11月1日对包括诉争摊位在内的、莲花北路69号所有房屋进行了房

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川16民终1043号上诉人（原审被告）：四川省广卫房地产开发有限公司，住所地四川省达州市达县。法定代表人：罗将，总经理。委托诉代理人：罗云路，四川明炬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王成斌，男，生于1964年3月22日，汉族，住四川省广安市广安区。委托诉讼代理人：蔡国庆，四川法雨律师事务所律师。委托诉讼代理人：文岗，四川法雨律师事务所律师……