排除妨害纠纷 （2019）豫0704民初1107号

原告对案涉宅基地享有使用权，系其主张排除妨害的前提条件。 原、被告均主张对案涉宅基地享有或部分享有使用权，但均非该宅基地的登记使用权人。 案涉宅基地的所有权属于村农民集体所有，该地的登记使用权人已经去世，且案涉宅基地上无任何建筑物。 原告主张其已通过赠与取得该地使用权，但并未办理土地使用权变更登记手续。 综上，原、被告就案涉宅基地的使用权产生争议。 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。” 据此，原告应先就案涉土地使用权争议申请人民政府处理，在使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 原告的起诉，依法应予驳回。 依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十四条之规定，裁定如下：驳回原

王中和与王绍勇、康维六排除妨害纠纷一审民事裁定书

河南省新乡市凤泉区人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫0704民初1107号原告：王中和，男，汉族，1951年9月22日出生，住河南省。 委托诉讼代理人：张岩，河南联盟律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：王绍勇，男，汉族，1998年5月15日出生，住新乡市。 委托诉讼代理人：郭庭莹，河南普建律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告：康维六，男，汉族，1974年3月8日出生，住河南省。……