民间借贷纠纷 （2019）辽执异137号
裁判要旨
本案的争议焦点为赵锐对案涉房产是否享有足以排除强制执行的权利。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情况且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。 本案中，赵锐虽然在本院查封案涉房产前已与旺力公司签订了书面买卖合同，但其提供的收款收据注明“抵账”，买卖合同与收款收据不能相互佐证，对双方的房屋买卖合同关系本院不予认定。 因在本院（2019）辽执异110号执行异议案件中，赵锐主张其购买了旺力城项目中B2-1号楼2单元7层03号住宅用房，并请求本院中止执行该房产的事实，故不能证明赵锐名下无其他用于居住的房屋。 赵锐不符合上述司法解释规定的情形，其对案涉房屋所享有的权利不足以排除人民法院的强制执行。 故赵锐关于请求解除对案涉房产查封的异议理由不成立，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
郑为理、沈阳旺力地产开发有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
辽宁省高级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽执异137号案外人：赵锐，男，汉族，1977年6月28日出生，住辽宁省沈阳市沈河区。 申请执行人：郑为理，男，汉族，1957年7月9日出生，住浙江省杭州市江干区。 委托诉讼代理人：陈鹏，辽宁大辽律师事务所律师。 被执行人：沈阳旺力地产开发有限公司。 住所地：辽宁省沈阳市沈北新区虎石台镇建设南三路北。 法定代表人：郑学纯，该公司董事长。 被执行人：郑……