商品房预售合同纠纷 （2019）桂0102民初997号
裁判要旨
一、关于本案案由的问题。 第三人广西日报社与案外人广西龙基置业有限责任公司签有合作开发协议，而被告正是基于该份合作开发而成立的房地产开发公司，本案系原告与被告之间的购房纠纷，并非第三人广西日报社与案外人广西龙基置业有限责任公司的合作开发纠纷，亦非集资建房关系。 本案中原告出资购买房屋，被告提供所购房屋，系房屋买卖合同关系，且原告与被告签订商品房买卖合同时所购买的标的物房屋尚未建设竣工，故本院认定《南宁市商品房买卖合同》的性质为商品房预售合同，本案案由为商品房预售合同纠纷。 二、关于原、被告之间房屋买卖合同何时成立的问题。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定，商品房买卖合同的成立需具备《商品房销售管理办法》第十六条所规定的主要内容，即应具备“（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
摘要
孙平与广西南国利得投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初997号 原告:孙平，女，1990年1月20日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市。 委托诉讼代理人：吴长峰，广西桂霖峰律师事务所律师。 被告：广西南国利得投资有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市兴宁区长罡路五里**，统一社会信用代码：91450000697628489Q。 法定代表人：许明建，该公司常务副总经理……