民间借贷纠纷 （2016）宁03民终709号

合法的民间借贷关系受法律保护。本案涉及以下问题：1.马建忠是否对借款合同中涉及的房屋享有处分权。本案借款借条涉及的房屋中虽有三套房屋购买合同的买受人记载为马建忠的子女，但庭审中马建忠子女均认为房屋实际出资人为马建忠，房屋并未实际交付其使用，马建忠对上述房屋享有处分权。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”之规定，应视为马建忠子女对房屋处分权的追认行为，马建忠对借条中的房屋及车位享有处分权。2.双方之间是否存在民间借贷关系。庭审中，周金华认可借条中折价借款2756562元的房屋及车位已实际交付并已抵顶所欠他人债务，双方存在以房屋折价价款作为借贷资金交付的合意，且以湖南建工集团宁夏分公司的名义给马建忠出具借条。庭审中，当庭责令周金华到庭就其抗辩涉案房屋用于抵顶其个人所欠债务的事实提供证据加以证明，但周金华拒不到庭，湖南建工集团也未提交涉案房屋及车位用于抵顶周金华个人债务的证据。根据证据规则，周金华及湖南建工集团应承担举证不能的法律后果。加之周金华在湖南建工集团承建中阿商贸城二期项目过程中担任湖南建

合法的民间借贷关系受法律保护。本案涉及以下问题：1.马建忠是否对借款合同中涉及的房屋享有处分权。本案借款借条涉及的房屋中虽有三套房屋购买合同的买受人记载为马建忠的子女，但庭审中马建忠子女均认为房屋实际出资人为马建忠，房屋并未实际交付其使用，马建忠对上述房屋享有处分权。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”之规定，应视为马建忠子女对房屋处分权的追认行为，马建忠对借条中的房屋及车位享有处分权。2.双方之间是否存在民间借贷关系。庭审中，周金华认可借条中折价借款2756562元的房屋及车位已实际交付并已抵顶所

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁03民终709号上诉人（原审被告）：湖南省建筑工程集团总公司，住所地湖南省长沙市。法定代表人：叶新平，系该公司董事长。委托诉讼代理人:黄德智，湖南汗青律师事务所律师。代理权权限为一般授权代理。被上诉人（原审原告）：马建忠，男，1953年10月15日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。委托诉讼代理人：刘世宏，宁夏清瞳律师事务所律师……