（2016）鲁14执异17号
裁判要旨
《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。故承租人的优先购买权指的是用于居住的房屋，保障的是承租人最基本的生存权及居住权，并不可以作扩大解释及于土地承租人，故异议人鸣远农牧主张保障其作为土地承租人的优先购买权本院不予支持。同时，从本院查明的银行流水信息中可以明确看出异议人鸣远农牧向被执行人岳泰塑业支付的400万元租金系多企业及个人之间的循环转账，即由蒋双军、祝刚分别向银行贷款150万元后以隐蔽的手段多次转账至异议人鸣远农牧名下，待其收到该笔款项之后又以租金的形式转给被执行人岳泰塑业，被执行人岳泰塑业收到租金后很快就转回给当时的借款人蒋双军、祝刚，该笔租金是以他们之间存在亲戚、朋友、关联企业等特殊关系的前提下反复循环使用，以形成支付了大额租金的假象，通过恶意串通、虚构租赁关系以增设被处置财产权利负担逃避债务履行的主观意图，综合上述在异议审查中查明的相关事实和发现的诸多疑点，本院认为异议人鸣远农牧与被执行人岳泰塑业存在以虚设的租赁关系，签署租期长为20年的租赁协议，故意透支法院处置的上述四宗土地的长期使用权益
摘要
《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。故承租人的优先购买权指的是用于居住的房屋，保障的是承租人最基本的生存权及居住权，并不可以作扩大解释及于土地承租人，故异议人鸣远农牧主张保障其作为土地承租人的优先购买权本院不予支持。同时，从本院查明的银行流水信息中可以明确看出异议人鸣远农牧向被执行人岳泰塑业支付的400万元租金系多企业及个人之间的循环转账，即由蒋双军、祝刚分别向银行贷款150万元后以隐蔽的手段多次转账至异议人鸣远农牧名下，待其收到该笔款项之后又以租金的形式转给被执行人岳泰塑业，被执行人岳泰塑业收到租金后很快
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁14执异17号异议人（案外人）：德州鸣远农牧有限公司。法定代表人：祝强申请执行人:德州市鑫华润科技股份有限公司，地址：德州市德城区新华工业园双一路28号。法定代表人：李玉才被执行人：德州市山水投资有限公司，地址：德州市德城区德兴北路24号。法定代表人：贾涛，经理。被执行人：德州岳泰塑业有限公司，地址：德州经济开发区晶华路。法定代表人：蒋丽军本……