买卖合同纠纷 （2017）冀05民再18号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告陈福山认可孟芳代为偿还了孙丽丽的70万元借款本息，并与孟芳签订了买卖合同，且该合同已部分履行，应当认为该买卖合同是其真实意思表示，陈福山应当按照该合同的约定全面履行自己的义务，协助孟芳办理过户事宜。第三人李素香虽辩称被告陈福山未经其同意即处分了夫妻共同财产的房产，陈福山该处分行为无效，但陈福山将房屋产权证、钥匙及车辆行驶证、钥匙全部交付孟芳，且孟芳已实际入住争议房产，第三人李素香对此未提异议，应当认定其对陈福山与孟芳签订的买卖合同是明知的，李素香既未提交该买卖合同显失公平的相关证据，也未依法提起诉讼，故本院对第三人李素香的答辩意见不予采信。对原告孟芳要求被告陈福山承担违约责任的诉讼请求，因原告孟芳已实际入住争议房产，也未提交证据证明其损失，本院对原告孟芳该请求不予支持。故判决：一、被告陈福山自本判决生效后十日内协助原告孟芳办理房产过户事宜。二、驳回原告孟芳其他诉讼请求。 李素香不服一审判决，上诉请求：撤销原审判决，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。 二审法院认定事实：陈福山与孟芳之间不存在借贷关系。签订本案买卖合同时，争议房屋由李素香经营

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告陈福山认可孟芳代为偿还了孙丽丽的70万元借款本息，并与孟芳签订了买卖合同，且该合同已部分履行，应当认为该买卖合同是其真实意思表示，陈福山应当按照该合同的约定全面履行自己的义务，协助孟芳办理过户事宜。第三人李素香虽辩称被告陈福山未经其同意即处分了夫妻共同财产的房产，陈福山该处分行为无效，但陈福山将房屋产权证、钥匙及车辆行驶证、钥匙全部交付孟芳，且孟芳已实际入住争议房产，第三人李素香对此未提异议，应当认定其对陈福山与孟芳签订的买卖合同是明知的，李素香既未提交该买卖合同显失公平的相关证据，也未依法提起诉讼，故本院对第三人李素香的答辩意见不予采信。对原

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀05民再18号 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：孟芳，女，1971年12月23日出生，汉族，住邢台市桥东区。 委托诉讼代理人：牟汉伟，河北正邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：代书焕，河北凯华律师事务所律师。 被申请人（一审被告）：陈福山，男，1955年3月26日出生，汉族，住邢台市桥西区。 被申请人（一审第三人、二审上诉人）：李素……