房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0508民初7786号
裁判要旨
青旅公司与厉振华于2018年2月1日就案涉房屋签订的租房协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定,协议合法有效，双方均应按约履行。 根据协议约定，被告厉振华应于签订本协议时即2018年2月1日当天向原告青旅公司支付租房押金2万元，于2018年2月5日前向原告青旅公司支付第一期租金6万元（含4万元现金及2万元代金券）。 现青旅公司认可厉振华在签订协议后仅支付了3万元现金及3万元代金券，拖欠2万元未付，直至2018年5月28日厉振华向法院支付2万元，该拖欠款项才逾期支付完毕。 厉振华在庭审中辩称，第一期应付8万元（含券），其现金和券合计支付了8万元。 本院认为，根据合同约定租房押金2万元的支付时间先于第一期租金支付的时间，故青旅公司在认可厉振华签订协议后第一期一共仅支付6万元（含券）的情况下，厉振华拖欠2万元的性质应为第一期租金，根据协议约定若超过7日未支付房租，青旅公司即有权行使合同解除权收回厉振华的房屋使用权，而厉振华拖欠的租金直至2018年5月28日才逾期支付完毕，故对于青旅公司因此主张厉振华逾期支付第一期租金而构成行使合同解除权的理由，本院予以支持。 同时，由
摘要
苏州青年旅行社股份有限公司与厉振华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0508民初7786号 原告：苏州青年旅行社股份有限公司，住所地江苏省苏州市姑苏区竹辉路278号。 法定代表人：董小安，总经理。 委托诉讼代理人：张惟明，江苏瀚邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱敏亚，江苏瀚邦律师事务所律师。 被告：厉振华，男，1957年8月26日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 原告苏州青年旅行社股份有……