追偿权纠纷 （2016）鄂03民终480号

2014年11月13日，鑫诚公司与锦翰公司签订的委托担保协议中，抵押物及洪集生的房产已在2014年1月9日的委托担保协议中抵押，之前的抵押没有解除，锦翰公司又用同样的财产作抵押，在此笔贷款中没有办理抵押登记手续，该抵押不符合不动产抵押规定，没有产生法律效力，应当属于无效的，不能对抗第三人。因此，各担保人要求物的担保先行清偿，免除保证人的保证责任辩解理由，不予支持。至于案件在执行阶段，抵押物的价值如超过鑫诚公司为锦翰公司代偿借款，可以一并执行其抵押财产，因此，对王建国、薛翀、陈永玉、杨顺六、谭大俊、周吉芳辩解的由其抵押财产优先执行的观点，予以采纳。2、关于本案中各担保人签订的声明，是否具有保证合同的效力？鑫诚公司认为：2014年11月6日，锦翰公司作为借款人向丹江口农商银行三官殿支行借款150万元，鑫诚公司是借款担保人，洪集生、薛明兰、洪丹、吴美平、王建国、薛翀、陈永玉、杨顺六、谭大俊、吴修保、周吉芳、彭兴涛为反担保人，各反担保人在鑫诚公司的声明上签字同意承担无限连带责任，形成了反担保的事实，不存在形式不合法，各反担保人应当承担担保责任。锦翰公司、洪丹、洪集生对反担保不持异议。王建国、薛

2014年11月13日，鑫诚公司与锦翰公司签订的委托担保协议中，抵押物及洪集生的房产已在2014年1月9日的委托担保协议中抵押，之前的抵押没有解除，锦翰公司又用同样的财产作抵押，在此笔贷款中没有办理抵押登记手续，该抵押不符合不动产抵押规定，没有产生法律效力，应当属于无效的，不能对抗第三人。因此，各担保人要求物的担保先行清偿，免除保证人的保证责任辩解理由，不予支持。至于案件在执行阶段，抵押物的价值如超过鑫诚公司为锦翰公司代偿借款，可以一并执行其抵押财产，因此，对王建国、薛翀、陈永玉、杨顺六、谭大俊、周吉芳辩解的由其抵押财产优先执行的观点，予以采纳。2、关于本案中各担保人签订的声明，是否具有保证合

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终480号上诉人（原审被告）丹江口市锦翰牧业有限责任公司。住所地：丹江口市三官殿办事处许家畈村*组。组织机构代码：59719859-X。法定代表人洪丹，该公司经理。上诉人（原审被告）洪集生，男，汉族，1952年9月12日出生，湖北省丹江口市人，个体经营户，住湖北省丹江口市。上诉人（原审被告）薛明兰，女，汉族，1952年12月20日出生，……