侵权责任纠纷 （2018）豫01民终17116号

王永凤与健坤公司签订的《租赁协议》合法有效，合同生效后，王永凤依照合同约定向健坤公司交付了土地及地上附属物，健坤公司在双方合同到期后，仍使用租赁物至今，违反双方《租赁协议》中关于租赁期限的约定（双方约定租期5年，从2012年6月1日起至2017年6月1日止），健坤公司应当立即停止对王永凤位于新密市嵩山大道东段北侧厂房（建筑面积1298平方米）的侵权，并搬离该厂房。对于王永凤主张由健坤公司赔偿从2017年6月1日起至今的租金损失280000元，本院认为，双方之间的《租赁协议》约定的年租金为280000元，根据该约定可以证明王永凤从2017年6月1日至今的租金损失至少为280000元，故健坤公司应向王永凤支付280000元租金损失。遂判决如下：被告河南健坤汽车销售服务有限公司立即停止对王永凤位于新密市嵩山大道东段北侧厂房的侵权，并于本判决生效后十日内向原告王永凤支付租金损失280000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为2750元，由被告河南健坤汽车销售服务有限公司负担。

王永凤与健坤公司签订的《租赁协议》合法有效，合同生效后，王永凤依照合同约定向健坤公司交付了土地及地上附属物，健坤公司在双方合同到期后，仍使用租赁物至今，违反双方《租赁协议》中关于租赁期限的约定（双方约定租期5年，从2012年6月1日起至2017年6月1日止），健坤公司应当立即停止对王永凤位于新密市嵩山大道东段北侧厂房（建筑面积1298平方米）的侵权，并搬离该厂房。对于王永凤主张由健坤公司赔偿从2017年6月1日起至今的租金损失280000元，本院认为，双方之间的《租赁协议》约定的年租金为280000元，根据该约定可以证明王永凤从2017年6月1日至今的租金损失至少为280000元，故健坤公司应

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终17116号上诉人（原审被告）：河南健坤汽车销售服务有限公司，住所地：新密市嵩山大道东段。法定代表人：于建中，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：张宇，河南欣成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王永凤，女，出生于1964年9月24日，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：郭松涛，河南京原律师事务所律师。上诉人河南健坤汽车销售服务有限……