确认合同无效纠纷 （2021）冀07民终809号

经审理本案存在如下问题：一、事实情况：根据王小青提供的《立买卖房契》，可证明王小青在与高建霞夫妻关系存续期间的2005年4月18日购买了案涉房屋。根据高建霞提供的宣化区不动产登记中心出具的张万均与陈加民的《宣化区存量房买卖合同》，可证明张万均在购买王小青的案涉房屋后，于2020年1月8日将该房屋以260000元的价格卖给了案外人陈加民。二、王小青将案涉房屋出卖给张万均时即2019年3月18日的房屋价值为120000元，与张万均于2020年1月8日将案涉房屋出卖给陈加民的房屋价值260000元相比较，属于以明显不合理的低价出卖。审理时结合王小青的卖房目的、张万均的购买房屋目的、房屋所处的地理位置、王小青未经房屋共有人高建霞同意的原因及王小青在出卖案涉房屋时的买卖市场因素等情形，判断买卖双方对案涉房屋的买卖是否为善意，进以认定王小青与张万均房屋买卖合同的效力。三、本案在一审开庭审理时，高建霞当庭增加了诉讼请求即：如房屋不能变更登记，判决王小青赔偿其损失118200元，在一审判决中并未显示高建霞补充的该诉讼请求。同时，高建霞为其该诉讼请求补缴了部分诉讼费用2664元，一审判决未予体现负担情况

经审理本案存在如下问题：一、事实情况：根据王小青提供的《立买卖房契》，可证明王小青在与高建霞夫妻关系存续期间的2005年4月18日购买了案涉房屋。根据高建霞提供的宣化区不动产登记中心出具的张万均与陈加民的《宣化区存量房买卖合同》，可证明张万均在购买王小青的案涉房屋后，于2020年1月8日将该房屋以260000元的价格卖给了案外人陈加民。二、王小青将案涉房屋出卖给张万均时即2019年3月18日的房屋价值为120000元，与张万均于2020年1月8日将案涉房屋出卖给陈加民的房屋价值260000元相比较，属于以明显不合理的低价出卖。审理时结合王小青的卖房目的、张万均的购买房屋目的、房屋所处的地理位置

河北省张家口市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀07民终809号 上诉人（原审原告）：高建霞，女，1978年1月14日出生，汉族，住张家口市宣化区。 委托诉讼代理人：陈晨，河北郭建新律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王小青，男，1973年5月16日出生，汉族，住张家口市宣化区。 被上诉人（原审被告）：张万均，男，1973年8月1日出生，汉族，住张家口市宣化区。 上诉人高建霞因与……