（2016）辽01执异337号

根据本案执行依据即北京市第二中级人民法院（2013）二中民初字第8号民事判决书，申请执行人中诚信托有限责任公司对被执行人沈阳圣地雅阁房地产开发有限公司的案涉房屋以及土地使用权享有抵押优先受偿权。同时，案涉房屋至本院执行程序委托评估环节仍为在建工程，尚未经过竣工验收。案外人辽宁金帝第二建筑工程有限公司主张在抵押以及法院查封之前其已通过签订以在建工程房屋抵顶工程款协议的形式受让了其中的部分案涉房屋并享有法定优先权，其提供的证据显示案外人与被执行人于2010年7月28日协议变更工程价款及竣工日期，且案外人及郜春福与被执行人于2010年7月30日协议以案涉房屋中的66套房屋以24,258,026.00元抵顶给案外人及郜春福，但根据申请执行人提供的证据并结合本案执行依据所认定的事实，被执行人在抵押合同中声明其提供的抵押物未向任何第三方抵押、出租或转让，且申请执行人应被执行人的用款申请曾于2010年9月6日直接向案外人的账户支付主体工程费2200万元。因此，案外人提供的证据尚不足以证明其主张，进而其理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外

根据本案执行依据即北京市第二中级人民法院（2013）二中民初字第8号民事判决书，申请执行人中诚信托有限责任公司对被执行人沈阳圣地雅阁房地产开发有限公司的案涉房屋以及土地使用权享有抵押优先受偿权。同时，案涉房屋至本院执行程序委托评估环节仍为在建工程，尚未经过竣工验收。案外人辽宁金帝第二建筑工程有限公司主张在抵押以及法院查封之前其已通过签订以在建工程房屋抵顶工程款协议的形式受让了其中的部分案涉房屋并享有法定优先权，其提供的证据显示案外人与被执行人于2010年7月28日协议变更工程价款及竣工日期，且案外人及郜春福与被执行人于2010年7月30日协议以案涉房屋中的66套房屋以24,258,026.00

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽01执异337号案外人：辽宁金帝第二建筑工程有限公司，住所地：沈阳市沈河区。法定代表人：李明，该公司总经理。申请执行人：中诚信托有限责任公司，住所地：北京市东城区。法定代表人：邓红国，该公司董事长。被执行人：沈阳圣地雅阁房地产开发有限公司，住所地：沈阳市东陵区。法定代表人：杜骄。本院在执行申请执行人中诚信托有限责任公司与被执行人沈阳圣地雅阁房……