（2017）宁02民终774号

王四孝提起案外人执行异议之诉，主张停止对惠农区室房屋的执行，应当举证证明其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，王四孝所述的与嘉利源公司的以物抵债行为，发生于王四孝诉案外人彭某某、宁鑫建设公司、嘉利源公司建设工程分包合同纠纷一案执行期间，在该案执行过程中，王四孝与嘉利源公司法定代表人杜和平形成执行笔录，杜和平在执行笔录中明确表示已将宁鑫建设公司的工程款付清，只是未算账，王四孝在执行笔录中表示同意杜和平的意见，嘉利源公司是否欠付案外人宁鑫建设公司工程款尚不明确，即嘉利源公司是否应向王四孝承担债务清偿责任亦不明确，故王四孝与嘉利源公司缺乏以物抵债的前提条件。王四孝与嘉利源公司签订了商品房买卖合同，但未办理物权登记即未将涉案房屋所有权变更至王四孝名下，其所陈述的以签订商品房买卖合同的形式达成以物抵债行为非司法执行行为，王四孝未实际向嘉利源公司支付购买房屋的相应价款。嘉利源公司未与王四孝办理所有权变更登记手续，亦未提供相应证据或合理解释说明阻碍房屋产权登记变更的正当、合理理由。在庭审中，王四孝陈述已于2016年6月29日开始占有、使用涉案房屋，嘉利源公司亦陈述已于2016年6月29

王四孝提起案外人执行异议之诉，主张停止对惠农区室房屋的执行，应当举证证明其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，王四孝所述的与嘉利源公司的以物抵债行为，发生于王四孝诉案外人彭某某、宁鑫建设公司、嘉利源公司建设工程分包合同纠纷一案执行期间，在该案执行过程中，王四孝与嘉利源公司法定代表人杜和平形成执行笔录，杜和平在执行笔录中明确表示已将宁鑫建设公司的工程款付清，只是未算账，王四孝在执行笔录中表示同意杜和平的意见，嘉利源公司是否欠付案外人宁鑫建设公司工程款尚不明确，即嘉利源公司是否应向王四孝承担债务清偿责任亦不明确，故王四孝与嘉利源公司缺乏以物抵债的前提条件。王四孝与嘉利源公司签订了商品

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁02民终774号上诉人（原审原告）：王四孝，男，1964年4月6日出生，汉族，无固定职业，住石嘴山市。委托诉讼代理人：韩少春，宁夏金林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周萍，女，1970年11月28日出生，蒙古族，个体工商户，住石嘴山市。被上诉人（原审被告）：宁夏嘉利源房地产开发有限公司，住所地：石嘴山市惠农区惠安大街990-4……