房屋买卖合同纠纷 （2021）吉02民终1391号

唐广庆与杨晓峰、爱家公司签订的《房屋买卖居间协议》系各方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方均应按照合同的约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”唐广庆向法院提起诉讼请求解除其与杨晓峰、爱家公司签订的房屋买卖居间协议，其提起诉讼的行为已明确表示其不再继续履行双方间的合同义务，符合法律规定的解除合同的情形，故唐广庆要求解除于2019年12月24日签订《房屋买卖居间协议》的诉讼请求，法院予以支持。合同解除后，合同不再继续履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”因合同不再继

唐广庆与杨晓峰、爱家公司签订的《房屋买卖居间协议》系各方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方均应按照合同的约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”唐广庆向法院提起诉讼请求解除其与杨晓峰、爱家公司签订的房屋买卖居间协议，其

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终1391号上诉人（原审原告）：唐广庆，男，1971年9月24日出生，汉族，无职业，住吉林省蛟河市。委托诉讼代理人：王志光，吉林保民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林省爱家房地产经纪有限公司，住所地吉林省吉林市船营区。法定代表人：战扬，经理。被上诉人（原审被告）：杨晓峰，男，1978年3月22日出生，汉族，住吉林省吉林市昌邑区。……