商品房预售合同纠纷 （2019）黔01民终8984号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同的各方当事人应当按照合同的约定，本着诚实信用、相互协作的精神，全面适当地履行自己的义务。上诉人与远大房开公司与被上诉人汪小燕于2011年8月4日签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，应属有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行义务。本案的争议焦点在于案涉《商品房买卖合同》能否解除。关于上诉人提出其请求解除合同符合双方合同约定的解除条件之上诉理由，经查，双方于2011年8月签订合同至上诉人于2018年2月提起本案诉讼已六年有余，该房屋已交付被上诉人使用多年，双方约定的出卖人取得商品房所有权初始登记并将办理商品房转移登记的有关文书交付买受人的时间是2015年6月30日前，根据《个人购房借款抵押担保合同》的约定，上诉人承担的是阶段性连带责任保证，本案中，上诉人未提交证据证实上诉人承担了该保证责任，故上诉人请求确认双方商品房买卖合同已解除之上诉请求不能成立，本院不予采纳。综上所述，一审判决
摘要
《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同的各方当事人应当按照合同的约定，本着诚实信用、相互协作的精神，全面适当地履行自己的义务。上诉人与远大房开公司与被上诉人汪小燕于2011年8月4日签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，应属有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行义务。本案的争议焦点在于案涉《商品房买卖合同》能否解除。关于上诉人提出其请求解除合同符合双方合同约定的解除条件之上诉理由，经查，双方于2011年8月签订合同至上诉人于
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终8984号上诉人（原审原告）：贵阳远大房地产开发有限公司,住所地贵州省贵阳市观山湖区长岭南路**房交中心,统一社会信用代码91520115798845896Y。法定代表人:赵嵬,该公司总经理。委托诉讼代理人:郑坤,该公司员工。被上诉人（原审被告）：汪小燕,女,汉族,1982年4月16日生,,住所地贵州省赫章县上诉人贵阳远大房地产开发有……