确认合同效力纠纷 （2017）豫02民终1945号

谷艳红诉请求依法确认李会平、吴宏波于2014年12月10日订立的《房产买卖协议》无效，不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的确认合同无效情形，故对谷艳红的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回谷艳红的诉讼请求。案件受理费100元，由谷艳红负担。二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，谷艳红无证据证明吴宏波与李会平签订的《房产买卖协议》违反法律、行政法规的禁止性规定。谷艳红关于该《房产买卖协议》无效的上诉理由不能成立。关于涉案房产的国有土地使用证和房屋所有权证问题。涉案房产登记的权利人为李会平，而涉案房产又系谷艳红与李会平夫妻关系存续期间的共有财产，且谷艳红与李会平解除夫妻关系时，该房产已归谷艳红所有，谷艳红是涉案房产的实际所有人。吴宏波与李会平签订《房产买卖协议》后，未办理房地产过户登记。故，吴宏波应将兰国用（交易中心）字第007708号国有土地使用证及兰房字第××号房产证归还给谷艳红。综上，一审判决认定事实清楚，但部分法

谷艳红诉请求依法确认李会平、吴宏波于2014年12月10日订立的《房产买卖协议》无效，不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的确认合同无效情形，故对谷艳红的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回谷艳红的诉讼请求。案件受理费100元，由谷艳红负担。二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，谷艳红无证据证明吴宏波与李会平签订的《房产买卖协议》违反法律、行政法规的禁止性规定。谷艳红关于该《房产买卖协议》无效的上诉理由不能成立。关于涉案房产的

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终1945号上诉人（原审原告）：谷艳红，女，1972年9月10日生，汉族，住河南省兰考县。被上诉人（原审被告）：李会平，男，1971年3月3日生，汉族，住河南省兰考县。被上诉人（原审被告）：吴宏波，男，1982年4月1日生，汉族，住河南省民权县。诉讼委托代理人：邢体兴、李迎男，河南未来律师事务所律师。上诉人谷艳红因与被上诉人李会平、吴宏……