恢复原状纠纷 （2014）泰中民四终字第0451号

邻里之间应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案双方争议的是夏马林房屋北墙以北的土地使用权。王秋林认为属于其承包的责任田，使用权属于王秋林，夏马林无权使用；夏马林认为其房屋北墙以北9米范围内的土地，王秋林已转让给夏马林，使用权属于夏马林，王秋林无权使用。根据协议书载明的内容，夏马林房屋北墙以北6米范围内是夏马林房屋的遮阴，村委会动用遮阴部分土地建龙沟或道路时，王秋林必须无条件服从安排，可以认定遮阴部分的使用权属于王秋林。夏马林在王秋林享有使用权的土地上建造散水坡、化粪池、放置杂物、种植农作物，侵犯了王秋林的合法权益，应承担排除妨碍、恢复原状的责任。但王秋林要求夏马林拆除已建成的散水坡、化粪池，得不偿失，王秋林紧靠夏马林房屋北墙种植，对夏马林的房屋也会造成妨害。从正确处理相邻关系的原则，权衡利弊，王秋林在夏马林房屋北墙以北1.5米范围内不行使使用权，夏马林也可不拆除现有的散水坡和化粪池，但应清除除散水坡和化粪池以外其他杂物、农作物等，并应给王秋林适当补偿，酌情确定夏马林每年补偿王秋林100元

邻里之间应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案双方争议的是夏马林房屋北墙以北的土地使用权。王秋林认为属于其承包的责任田，使用权属于王秋林，夏马林无权使用；夏马林认为其房屋北墙以北9米范围内的土地，王秋林已转让给夏马林，使用权属于夏马林，王秋林无权使用。根据协议书载明的内容，夏马林房屋北墙以北6米范围内是夏马林房屋的遮阴，村委会动用遮阴部分土地建龙沟或道路时，王秋林必须无条件服从安排，可以认定遮阴部分的使用权属于王秋林。夏马林在王秋林享有使用权的土地上建造散水坡、化粪池、放置杂物、种植农作物，侵犯

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民四终字第0451号上诉人（原审被告）夏马林，男，1954年12月25日生，汉族。委托代理人丁鸿庚（特别授权），江苏丁鸿庚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王秋林，男，1952年6月28日生，汉族。委托代理人肖月琴（特别授权），泰州市姜堰区蔡官法律服务所法律工作者。上诉人夏马林与被上诉人王秋林恢复原状纠纷一案，泰州市姜堰区人民法院于201……