（2015）浙嘉行终字第21号

房屋权属证书是权利人享有该房屋物权的证明，房屋登记部门颁发房屋权属证书的行为关系房屋权利人的重大利益，应当按照《房屋登记办法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》等法律法规规定进行审查。《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》第八条规定申请房屋产权登记，权利人应当提交房屋产权登记申请书、权利人合法有效的身份证明、房屋产权的合法来源证明。李和敏申请登记时提交了房屋所有权登记申请书、嘉兴港区农村房屋拆迁安置协议书、拆迁安置选房结算清单、具结声明书等材料，其中嘉兴港区农村房屋拆迁安置协议书即能够证明涉案房屋产权的合法来源。朱金观出具的承诺书，虽然并非李和敏在申请颁证时提交，但能够证明签订拆迁安置协议之前朱金观已经同意涉案房屋产权归李和敏所有的事实。朱金观虽然认为承诺书的内容并非其真实意思表示，但未提供证据证明。朱金观主张涉案房屋为家庭共有财产与其出具承诺书、李和敏签订房屋拆迁安置协议书的事实不符。综上所述，嘉兴港区城市建设管理处颁发房屋所有权证事实清楚，程序合法，适用法律法规正确。原审判决认定事实虽有错误，但并不影响处理结果，予以维持。上诉人上诉理由不成立，上诉请求本院不予支持。据此，依照《中华人

房屋权属证书是权利人享有该房屋物权的证明，房屋登记部门颁发房屋权属证书的行为关系房屋权利人的重大利益，应当按照《房屋登记办法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》等法律法规规定进行审查。《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》第八条规定申请房屋产权登记，权利人应当提交房屋产权登记申请书、权利人合法有效的身份证明、房屋产权的合法来源证明。李和敏申请登记时提交了房屋所有权登记申请书、嘉兴港区农村房屋拆迁安置协议书、拆迁安置选房结算清单、具结声明书等材料，其中嘉兴港区农村房屋拆迁安置协议书即能够证明涉案房屋产权的合法来源。朱金观出具的承诺书，虽然并非李和敏在申请颁证时提交，但能够证明签订拆迁安置协议之前朱

浙江省嘉兴市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）浙嘉行终字第21号上诉人（原审原告）朱金观。委托代理人支骥安。被上诉人（原审被告）嘉兴港区城市建设管理处，住所地：浙江省平湖市乍浦镇天妃路**号。法定代表人吴国良。委托代理人应磊。被上诉人（原审第三人）李和敏。朱金观因诉嘉兴港区城市建设管理处颁发房屋所有权证一案，不服平湖市人民法院2014年12月19日作出的(2014)嘉平行初字第17号行政判……