物业服务合同纠纷 （2019）苏0115民初3614号
裁判要旨
被告吕桂祥系南京市江宁区东新北路紫峰花园8-1401室（建筑面积111.5平方米）业主，原告长城物业公司系该小区物业服务企业并为该小区提供了物业服务。 依照物业服务合同约定，被告吕桂祥应缴纳物业费7492元（2015年01月01日至2017年12月31日，按每平方米1.9元/月计算，并限于原告的诉讼请求），公共能耗费2007元。 因原告提供的物业服务存在瑕疵，本院根据现有证据并综合本案的案情，酌定被告支付物业费6700元。 对于原告主张的违约金，本院不予支持。 依照《物业管理条例》第三十五条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告吕桂祥于本判决发生法律效力之日起10日内向原告长城物业集团股份有限公司支付物业费6700元、公共能耗费2007元，合计8707元。
摘要
原告长城物业集团股份有限公司与被告吕桂祥物业服务合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初3614号原告：长城物业集团股份有限公司，住所地深圳市福田区园岭街道百花五路七号长源楼二层。 法定代表人：陈耀忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：荣雷，北京德恒（南京）律师事务所律师。 被告：吕桂祥，男，1977年03月18日生，汉族。 原告长城物业集团股份有限公司（以下简称长城物业公司）与被告吕桂祥物业服务合同纠纷一案，本院立……